Meerzicht 8 1391 AS Abcoude Abcoude-Zuidwest

De (kindvriendelijke) ligging van deze lichte en zonnige woning is echt heel fijn! Het plantsoen met bomen en een grasveld voor de deur geeft vrij uitzicht. Het is hier heerlijk wonen. Geen parkeerproblemen want er is een privé garage achter het huis.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 90 m²
Externe bergruimte: ca. 23 m² (garage)
Perceeloppervlakte: ca. 146 m² incl. garage en 58,4 m2 zijnde 1/5 deel van het gezamenlijk achtergelegen perceel

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapkast en meterkast, toilet (met tegelvloer). Vanuit de lichte woonkamer met PVC vloer bereikt u via de openslaande deuren de zonnige zuid-gerichte achtertuin. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken, met veel kastruimte, is voorzien van een close-in boiler, een 4 pits inductie kookplaat, koelkast met vrieslade, hete lucht oven en magnetron. Tevens is de keuken voorzien van een PVC vloer en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers (2 grote en 1 kleinere). De badkamer is voorzien van een extra handdoek radiator, een toilet, een inloop douche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Op de overloop v.v. dakraam, vindt u de CV opstelling (dec. 2014 vernieuwd) en handige (vaste) bergruimte. Vanuit de overloop/voorzolder heeft u toegang tot de slaap-/werkkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een extra dakraam. Tevens is het dak geïsoleerd. De stahoogte is hier beperkt.

Tuin:
In de fijne, zonnige en zuid-gerichte achtertuin met mooie borders en een goed terras treft u de deels geïsoleerde en verwarmde (gevelkachel) garage/berging. De garage is tevens voorzien van elektra, water en een aansluiting voor de wasmachine/droger. Achter bent u gezamenlijk eigenaar van een perceel dat toegang geeft tot de garage. Het onderhoud is gemeenschappelijk.
De goed bruikbare voortuin ligt aan het eerder genoemde plantsoen.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* De garage is extra breed en is ook prima te gebruiken als extra berging, werkplaats of bv. motorstalling (ca. 23 m2)
* De keuken en badkamer zijn bruikbaar maar ouder
* De eerste verdieping heeft aan de achterzijde rolluiken
* Het buiten schilderwerk is toe aan een nieuwe laag verf
* De gevels zijn in 2014 gereinigd en opnieuw gevoegd
* Alle kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing
* In de perceelgrootte zit 58 m2 aandeel in het gemeenschappelijke binnenterrein

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas geen kinderen
* Wij dragen een mondkapje en vragen u dat ook te doen.
* Wij reinigen onze handen bij binnenkomst
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.

Dank voor uw medewerking

Ligging:
ABCOUDE heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is geopend!