• Verkocht

Meerzicht 8 1391 AS Abcoude Abcoude-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De (kindvriendelijke) ligging van deze lichte en zonnige woning is echt heel fijn! Het plantsoen met bomen en een grasveld voor de deur geeft vrij uitzicht. Het is hier heerlijk wonen. Geen parkeerproblemen want er is een privé garage achter het huis.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 90 m²
Externe bergruimte: ca. 23 m² (garage)
Perceeloppervlakte: ca. 146 m² incl. garage en 58,4 m2 zijnde 1/5 deel van het gezamenlijk achtergelegen perceel

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapkast en meterkast, toilet (met tegelvloer). Vanuit de lichte woonkamer met PVC vloer bereikt u via de openslaande deuren de zonnige zuid-gerichte achtertuin. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken, met veel kastruimte, is voorzien van een close-in boiler, een 4 pits inductie kookplaat, koelkast met vrieslade, hete lucht oven en magnetron. Tevens is de keuken voorzien van een PVC vloer en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers (2 grote en 1 kleinere). De badkamer is voorzien van een extra handdoek radiator, een toilet, een inloop douche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Op de overloop v.v. dakraam, vindt u de CV opstelling (dec. 2014 vernieuwd) en handige (vaste) bergruimte. Vanuit de overloop/voorzolder heeft u toegang tot de slaap-/werkkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een extra dakraam. Tevens is het dak geïsoleerd. De stahoogte is hier beperkt.

Tuin:
In de fijne, zonnige en zuid-gerichte achtertuin met mooie borders en een goed terras treft u de deels geïsoleerde en verwarmde (gevelkachel) garage/berging. De garage is tevens voorzien van elektra, water en een aansluiting voor de wasmachine/droger. Achter bent u gezamenlijk eigenaar van een perceel dat toegang geeft tot de garage. Het onderhoud is gemeenschappelijk.
De goed bruikbare voortuin ligt aan het eerder genoemde plantsoen.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* De garage is extra breed en is ook prima te gebruiken als extra berging, werkplaats of bv. motorstalling (ca. 23 m2)
* De keuken en badkamer zijn bruikbaar maar ouder
* De eerste verdieping heeft aan de achterzijde rolluiken
* Het buiten schilderwerk is toe aan een nieuwe laag verf
* De gevels zijn in 2014 gereinigd en opnieuw gevoegd
* Alle kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing
* In de perceelgrootte zit 58 m2 aandeel in het gemeenschappelijke binnenterrein

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas geen kinderen
* Wij dragen een mondkapje en vragen u dat ook te doen.
* Wij reinigen onze handen bij binnenkomst
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.

Dank voor uw medewerking

Ligging:
ABCOUDE heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is geopend!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE B 3333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ABCOUDE B 3338
Oppervlakte
58 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (6,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.