• Verkocht

Dokter Koomansstraat 35 1391 XA Abcoude Abcoude-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op gezellige kindvriendelijke woonlocatie op loopafstand van de dorpskern bevindt zich deze goed onderhouden moderne tussenwoning met schuur voor- en achtertuin.

Via de entree/hal met meterkast en toilet komt u in de woonkamer met houten vloer welke is uitgerust met een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin alsmede de halfopen keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en de bijkeuken welke is gerealiseerd in de uitbouw.

Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop met vaste kast thans twee ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. De 3e slaapkamer is verbouwd tot luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. De voormalige badkamer wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet.

Op de tweede verdieping bevindt zich naast ruime overloop met de c.v.-installatie en aansluiting voor de wasmachine/droger nog een grote extra kamer voorzien van een dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Abcoude ligt landelijk en toch zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf het eigen NS-station rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen (De Eendracht, de Witte Dame, biologische restaurant Anne Haen en de Lindenhoff in Baambrugge), veel dorpsactiviteiten waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een theater, een ruim aanbod aan sportvoorzieningen (o.a. hockey, voetbal, golf, een nieuw zwembad en veel watersport in Vinkeveen), 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. Abcoude en ook zeker deze buurt kenmerken zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. In de directe omgeving is het ook goed recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars en fietsers. Langs het water van de Angstel en Gein liggen prachtige fiets- en wandelroutes en aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand is het op zomerse dagen ook goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand.

De sfeer en het dorpse karakter is voor velen de reden waarom Abcoude zo geliefd is om in te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE B 1894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.