• Verkocht

Kerkstraat 122 1391 HE Abcoude Abcoude-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op deze unieke locatie aan de rivier 't Gein in de oude dorpskern van Abcoude stap je zo vanuit je tuin op je bootje of SUP!
Deze woning ligt aan de achterkant van de Kerkstraat en heeft een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers boven en een heerlijk zonnig tuintje met aanlegsteiger op het zuidoosten aan het water.

Indeling
Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis welke te bereiken is via een grindpad; hal met een lichtkoepel en garderobe; aparte toilet; woonkamer met een houtkachel en toegang tot de tuin aan het water; open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur en een kook-eiland; ruime kast/bijkeuken met plek voor een wasmachine en droger; slaap/studeerkamer in de aanbouw met vloerverwarming, toegang tot de douche/stoomcabine afgewerkt met betonciré en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer komt men op de eerste verdieping met twee slaapkamers en een grote, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tevens is er boven een grote inbouwkast en toegang tot de vliering van 32 m2 vloeroppervlak.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten en ligt direct aan het water. Het is mogelijk om er een bootje aan te leggen. Aan de zijkant van het huis is er een grindpad in eigendom van de gemeente.
Aan de buitenzijde van het huis is een stenen berging met elektra, een houthok, een overkapping voor de fietsen en een houten aftimmering voor de afvalcontainers.

Bijzonderheden
- CV ketel Nefit Proline HRC, bouwjaar 2010
- Aanbouw onder vergunning (gemeente en Waternet) gerealiseerd in 2017
- Buitenzijde schilderwerk 2018/2019
- Beschermd dorpsgezicht
- Er is een plattegrond om de eerste verdieping efficiënter in te delen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.905
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE A 1208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (5 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Baerle Makelaars

Bel 020-6123020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.