• Verkocht

Angsteloord 57 1391 ED Abcoude Abcoude-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Hoekhuis met garage gelegen in een zeer geliefde buurt met veel groen en weinig auto verkeer. Kinderen spelen nog op straat. Dit ruime huis is ideaal voor een gezin. Je loopt zo naar het prachtige centrum van Abcoude. Aan het einde van het straatje plons je zo in de Angstel of stap je op de SUP. Parkeren op je eigen oprit of in de garage. Moderniseren en daarna genieten.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 132 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 20 m² (garage)
Perceeloppervlakte: ca. 234 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree via de voortuin, halletje met meterkast en wc, doorloop naar de ruime en lichte woonkamer. De doorgang naar de keuken kan worden vergroot. De keuken is nog prima bruikbaar maar is gedateerd. Via de woonkamer en keuken loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers o.a. met vaste kasten, balkon en wastafel. De badkamer is uitgerust met dubbele wastafel, wc en douche.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting, CV ruimte, 3 (slaap)kamers en 2 dakkapellen. Ook hier zijn weer vaste kasten te vinden.

Tuin:
Gelegen aan de voor-, zij- en achterkant. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. Voor de garage is een eigen oprit.

Bijzonderheden:
* De meeste kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing
* Goede uitbouw mogelijkheden naar de zij- en achterkant
* De vm. olietank ligt in de voortuin en is gesaneerd met KIWA certificaat
* De erfgenamen verkopen dit pand. Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing
* Gezien het bouwjaar is er mogelijk asbest verwerkt in het huis. Denk bv. aan het zeil of in de isolatie van de CV leidingen op zolder
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Levering via notaris Derkman, Abcoude

Corona maatregelen:
* Maximaal 3 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar).
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is volop in bedrijf!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE B 2632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. W. Zwaard
Angsteloord 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf eerste moment Prima contact. Daarna prima afwikkeling met voortdurend uitwisseling van informatie en hulp bij contact met instantie. Ook persoonlijke wensen en eisen goed ingevuld. En wat natuurlijk helpt, was de snelle verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Angsteloord 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lunshof Makelaardij heeft ons ontzettend goed en geduldig geholpen in onze zoektocht. De communicatie verloopt snel en to the point, de advisering is heel eerlijk en open en makelaar Johan Grijzenhout kijkt echt naar wat bij de klant past. Zeer tevreden met onze kundige makelaar. Wij zouden hen zeker aan eenieder aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.