• Verkocht

Doude van Troostwijkstraat 31 1391 EP Abcoude Abcoude-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de dorpskern, bieden wij te koop aan deze twee-onder-een-kapwoning met uitzicht op het “Schapenweitje”, met voortuin, zijtuin, een riante op het zuiden gesitueerde achtertuin, vrijstaande garage, en eigen parkeerplaats.

De woning ligt op een ruim perceel van 334m2 en heeft diverse aanbouw-, uitbouw- en opbouwmogelijkheden, dus kan geheel naar eigen smaak worden uitgebreid en gemoderniseerd.

Via de entree/hal met trapkast, toilet met fonteintje, komt u in de zeer lichte woonkamer met een deur naar de tuin. Aangrenzend treft u de open keuken, met nog een deur die eveneens toegang biedt tot de riante en zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers bieden toegang tot het balkon, welke is gesitueerd aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, en een wastafel.

Op de tweede verdieping treft u op de overloop een ligbad, de c.v.-installatie, en ook nog een ruime extra slaapkamer met wastafel, voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. Amsterdam-Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd en alles is in de buurt en op loopafstand.

Ook het dorp zelf heeft genoeg te bieden. Het heeft een gezellig, oud centrum met een goed aanbod aan restaurants, cafeetjes, en voldoende winkels voor al uw dagelijkse boodschappen en ook voorzieningen als sportverenigingen(hockey, tennis, voetbal), kinderopvang, vier basisscholen, een prachtig nieuw zwembad, en zelfs een golfbaan.

De omgeving biedt mooie wandel-en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.

Het is bij uitstek een unieke plek voor levensgenieters en gezinnen die dichtbij de stad, in een rustige, maar ook gezellige, en vooral prachtige omgeving willen wonen.

Bijzonderheden
-Woning is gedeeltelijk v.v. dubbelglas
-Woning heeft een riante tuin op het zuiden
-Diverse uit-, aan- en opbouwmogelijkheden
-Vaste notaris, koopakte wordt opgesteld door notaris Derkman te Abcoude
-Ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en asbestclausule zijn van toepassing en worden in koopakte opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE B 2095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (13,8 meter diep en 12,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.