• Verkocht

Stationsstraat 9 1391 GL Abcoude Abcoude-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 52 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Gelegen in de oude dorpskern van Abcoude bieden wij dit zeer sfeervolle huis met 4 slaapkamers en twee badkamers aan. Het huis ligt aan de Stationsstraat welke een van de meest gewilde straten is van Abcoude. In 2017 zijn de begane grond en eerste verdieping volledig, hoogwaardig verbouwd met veel oog voor detail. In 2020 is de zolderverdieping voorzien van een dakkapel en verbouwd waarbij een volledige dakrenovatie is gedaan en de tweede badkamer is vernieuwd.

Deze woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen zoals de HEMA, AH, de bakker, een slager, bloemist etc. Ook de wekelijkse markt op donderdag ligt om de hoek op net als diverse lagere scholen, sportverenigingen, kinderdag verblijven etc.

Kortom, dit huis is ideaal voor mensen die midden in het gezellige dorp Abcoude willen wonen en de dagelijkse boodschappen graag te voet doen.

Indeling
Entree; ruime hal met meterkast en trapkast, mooie wc met wastafel; trap naar eerste verdieping. Woonkamer met hoog plafond, glas in lood ramen aan de voorzijde, houtkachel en toegang tot het binnenplaatsje via openslaande tuindeuren; open keuken voorzien van Bosch apparatuur (oven, afwasmachine, koelkast en vriezer), 4-pits Pitt cooking fornuis met downdraft afzuiginstallatie en een Quooker.

Eerste verdieping; ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten; kleine slaap/studeerkamer aan de achterzijde en een ruime badkamer voorzien van bad, inloopdouche, designwastafel en wc.

Zolderverdieping: slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer (open ruimte) met toegang tot de tweede badkamer met douche, wc en wastafel. Vliering met CV-ketel, zonneboiler en opslagruimte. Vanuit de slaapkamer kijk je prachtig uit over de daken naar de kerktoren.

Bijzonderheden
Buitenzijde geschilderd in 2019.
Gelegen in beschermd dorpsgezicht.
Cv ketel uit 2020.
4 slaapkamers en 2 badkamers.
Vloerverwarming op de begane grond.
Dubbel glas door de gehele woning (glas-in-lood-ramen enkel glas).
Begane grond en eerste verdieping zeer sfeervol gerenoveerd in 2017 waarbij nieuwe kozijnen aan de achterzijde zijn geplaatst voorzien van dubbel glas, nieuwe kozijnen op de eerste verdieping met kiep stand en bovenlicht ook voorzien van dubbel glas.
Rookkanaal vernieuwd in 2017.
Zolderverdieping gerenoveerd en voorzien van dakkapel in 2020.
Dak vernieuwd in 2020.

Omgeving
De Stationsstraat, is gelegen op de dijk van het romantische riviertje 't Gein en is ‘one of a kind’. De dijk loopt van het oude dorp rechtstreeks de natuur van ’t Gein in. De straat behoort tot een van de vijf meest karakteristieke straten van het oude drop Abcoude en ademt een typische 19e -eeuwse dorpse sfeer. Niet voor niks behoort vrijwel alle bebouwing in de Stationsstraat tot beschermd dorpsgezicht.

De omgeving van Abcoude wordt gekenmerkt door de landelijke ligging van het dorp en biedt mooie wandel- en fietsroutes en recreatie op het Abcoudermeer. Het dorp ligt op enkele kilometers van Amsterdam en heeft ideale voorzieningen zoals diverse winkels, speciaalzaken, basisscholen, crèches, restaurants, hockey, voetbal, tennis, overdekt zwembad, muziekscholen, theater en een golfbaan. Jaarlijks is er in augustus de befaamde Abcouder feestweek met vele activiteiten en een kermis. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en gezinnen die dichtbij de stad maar toch in een landelijke en gezellige dorpse omgeving willen wonen.

Abcoude heeft direct toegang tot de A2 en A9 en ligt daardoor zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Op loopafstand van het huis ligt het NS-station Abcoude met uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Station Amsterdam Amstel is bijvoorbeeld binnen 12 min treinminuten vanaf Abcoude bereikbaar. Ook in de zomer of tijdens strenge winters is het wonen in Abcoude een feest. Je woont op fietsafstand van de Vinkeveense plassen waar zich zwemeilanden en gezellige horeca bevinden. Met een boot(je) vaar je via de Angstel of ‘t Gein in mum van tijd naar Amsterdam, de Vinkeveense Plassen of de Vecht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Perceel
52 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ABCOUDE A 1489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
7 m² (1,3 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Baerle Makelaars

Bel 020-6123020

NVM aankoopmakelaar

SEM makelaars

Bel 020-7400531

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.