• Verkocht

Molenweg 4 1391 CG Abcoude Abcoude-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.075.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in de Oude dorpskern van Abcoude uitkijkend op de Rivier 'de Angstel' staat deze vrijstaande woning te koop met een zonnige diepe achtertuin. Het huis is in 2018 compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Een huis waar je meteen in kan zonder maar iets te hoeven verbouwen.

Indeling
Entree via de voortuin; hal met inbouwkasten; wc; toegang tot de woonkamer en bijkeuken; ruime woonkamer met mooie eiken houten vloer en stalen schuifpui naar de tuin; open keuken met kookeiland voorzien van divers Siemens inbouwapparatuur zoals afwasmachine, koelkast met vriesvak, oven en een Bora kookplaat met afzuiging; ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de ruime kelder.

1e verdieping; ruime master-bedroom aan de achterzijde, 2e kleine slaapkamer aan de achterzijde, 3e ruimere slaapkamer aan de voorzijde; mooie grote badkamer met dubbele inloopdouche, bad, dubbele wastafel en wc. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Tuin; De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin is een ruime schuur welke aan vervanging toe is. Deze kan verbouwd worden tot een extra slaapvertrek of kantoorruimte met berging. Het is mogelijk om een auto te parkeren in deze schuur. Via een recht van overpad is de achterzijde te bereiken vanaf de Hoogstraat.De tuin is eveneens te bereiken via een steeg aan de zijkant van het huis.
De voortuin welke is gelegen op het zuidwesten is heerlijke plek om van de zon en voorbijgangers te genieten. In de zomer spring je zo de Angstel in.

Bijzonderheden
- Dubbel glas in de gehele woning.
- Geheel gerenoveerd in 2018 waaronder nieuwe leidingen en elektra.
- Domotica (verlichting) systeem door het gehele huis.
- Energielabel B
- Vaillant CV ketel uit 2018
- De schuur achter in de tuin kan vervangen worden voor bijvoorbeeld een tuinhuis waar nog kantoorruimte gecreeerd kan worden.

Omgeving
De omgeving van Abcoude wordt gekenmerkt door de landelijke ligging van het dorp en biedt mooie wandel- en fietsroutes en recreatie op het Abcoudermeer. Het dorp ligt op enkele kilometers van Amsterdam en heeft ideale voorzieningen zoals diverse winkels, speciaalzaken, basisscholen, crèches, restaurants, hockey, voetbal, tennis, overdekt zwembad, muziekscholen, theater en een golfbaan. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en gezinnen die dichtbij de stad maar toch in een landelijke en gezellige dorpse omgeving willen wonen.

Abcoude heeft direct toegang tot de A2 en A9 en ligt daardoor zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Op loopafstand van het huis ligt het NS-station Abcoude met uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Station Amsterdam Amstel is bijvoorbeeld binnen 12 min treinminuten vanaf Abcoude bereikbaar. Ook in de zomer of tijdens strenge winters is het wonen in Abcoude een feest. Je woont op fietsafstand van de Vinkeveense plassen waar zich zwemeilanden en gezellige horeca bevinden. Met een boot(je) vaar je via de Angstel of ‘t Gein in mum van tijd naar Amsterdam, de Vinkeveense Plassen of de Vecht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.624
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE A 2716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ABCOUDE A 1615
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (30 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Baerle Makelaars

Bel 020-6123020
Een funda gebruiker
Molenweg 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep heel erg goed. Altijd een snelle reacties en goed bereikbaar via mail, app en telefoon. Zakelijk, klantgericht, open en begaan met ons als verkoper in een spannende tijd! We zijn zeer te spreken over Margriet en haar zakelijke maar niet te formele manier (wat wij heel fijn vinden) van contact en hulp tijdens het hele proces!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.