Molenweg 4 1391 CG Abcoude Abcoude-Noordoost

Gelegen in de Oude dorpskern van Abcoude uitkijkend op de Rivier 'de Angstel' staat deze vrijstaande woning te koop met een zonnige diepe achtertuin. Het huis is in 2018 compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Een huis waar je meteen in kan zonder maar iets te hoeven verbouwen.

Indeling
Entree via de voortuin; hal met inbouwkasten; wc; toegang tot de woonkamer en bijkeuken; ruime woonkamer met mooie eiken houten vloer en stalen schuifpui naar de tuin; open keuken met kookeiland voorzien van divers Siemens inbouwapparatuur zoals afwasmachine, koelkast met vriesvak, oven en een Bora kookplaat met afzuiging; ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de ruime kelder.

1e verdieping; ruime master-bedroom aan de achterzijde, 2e kleine slaapkamer aan de achterzijde, 3e ruimere slaapkamer aan de voorzijde; mooie grote badkamer met dubbele inloopdouche, bad, dubbele wastafel en wc. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Tuin; De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin is een ruime schuur welke aan vervanging toe is. Deze kan verbouwd worden tot een extra slaapvertrek of kantoorruimte met berging. Het is mogelijk om een auto te parkeren in deze schuur. Via een recht van overpad is de achterzijde te bereiken vanaf de Hoogstraat.De tuin is eveneens te bereiken via een steeg aan de zijkant van het huis.
De voortuin welke is gelegen op het zuidwesten is heerlijke plek om van de zon en voorbijgangers te genieten. In de zomer spring je zo de Angstel in.

Bijzonderheden
- Dubbel glas in de gehele woning.
- Geheel gerenoveerd in 2018 waaronder nieuwe leidingen en elektra.
- Domotica (verlichting) systeem door het gehele huis.
- Energielabel B
- Vaillant CV ketel uit 2018
- De schuur achter in de tuin kan vervangen worden voor bijvoorbeeld een tuinhuis waar nog kantoorruimte gecreeerd kan worden.

Omgeving
De omgeving van Abcoude wordt gekenmerkt door de landelijke ligging van het dorp en biedt mooie wandel- en fietsroutes en recreatie op het Abcoudermeer. Het dorp ligt op enkele kilometers van Amsterdam en heeft ideale voorzieningen zoals diverse winkels, speciaalzaken, basisscholen, crèches, restaurants, hockey, voetbal, tennis, overdekt zwembad, muziekscholen, theater en een golfbaan. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en gezinnen die dichtbij de stad maar toch in een landelijke en gezellige dorpse omgeving willen wonen.

Abcoude heeft direct toegang tot de A2 en A9 en ligt daardoor zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Op loopafstand van het huis ligt het NS-station Abcoude met uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Station Amsterdam Amstel is bijvoorbeeld binnen 12 min treinminuten vanaf Abcoude bereikbaar. Ook in de zomer of tijdens strenge winters is het wonen in Abcoude een feest. Je woont op fietsafstand van de Vinkeveense plassen waar zich zwemeilanden en gezellige horeca bevinden. Met een boot(je) vaar je via de Angstel of ‘t Gein in mum van tijd naar Amsterdam, de Vinkeveense Plassen of de Vecht.