• Verkocht

Hitzumerweg 11 8806 KE Achlum Achlum

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 847 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een buitenkans om geheel naar eigen inzicht je woonwens te realiseren. De karakteristieke stelpboerderij ligt aan de rand van het dorp met aan de achterzijde open vaarwater (Achlumervaart). Royale inpandige schuur / stal (ca. 113 m²). Centraal op de ruime kavel gepositioneerd met rondom tuin en mogelijkheid voor een eigen aanlegplaats. Totale perceeloppervlakte: 847 m².

Het pand was van oorsprong door twee families bewoond. Begin jaren 70 zijn de woningen samengevoegd. De twee woonkamers zijn nu met een doorbraak aan elkaar verbonden en omgedoopt tot een "zondagse kamer" en een eetkamer.

Kortom een heerlijk huis dat de afgelopen 53 jaar met heel veel plezier en liefde is bewoond. De authentieke elementen zoals de bedstedewand, balkenplafonds en paneeldeuren zijn hier ware blikvangers.

Indeling.
B.g.: entree, hal, de woonkeuken is v.v. eenvoudige aanrechtcombinatie, de eetkamer en woonkamer bevinden zich aan de voorzijde. De ruimtes zijn met elkaar verbonden, waarvan de woonkamer thans in gebruik is als de "zondagse kamer".| Door de hoge raampartijen is er veel licht en zijn er vrije zichtlijnen over de omgeving. De bedstedewand is bewaard gebleven. Vanuit de keuken en de woonkamer is er een doorloop naar hal/gang met eigentijdse badkamer v.v. douche, toilet, wastafel. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een tweede gang waar de oorspronkelijke badkamer met wastafel en apart toilet nog aanwezig is. Vanuit deze gang is toegang tot de schuur. Via de bijkeuken is toegang tot de stal.
Boven 1ste verd.: royale overloop, vijf slaapkamers, de zesde slaapkamer is op de hooizolder uitgebouwd.
2de. verd.: toegankelijk middels een losse trap: zevende slaapkamer vanuit deze kamer is er toegang tot een vliering.

De royale ruimte (ca. 113 m²) aan de achterzijde is opgedeeld in twee delen, een schuur en een stal. Deze ruimten zijn toegankelijk middels grote schuurdeuren en/of loopdeur. Volop plaats om te klussen en/of uw auto te stallen. De tuin is voorzien van borders en in het gras bloeien in het voorjaar veel stinzenplanten. De achterzijde van het perceel grenst aan de Achlumervaart. Vanuit de achtertuin is het mogelijk om een aanleg-/ opstapplaats te maken door uitbreiding van de bestaande situatie. Achlum is een terpdorp aan de Slachtedyk en door het dorp loopt de Achlumervaart die overgaat in de Lollumervaart en de Arumervaart. Zie ook Achlum.info voor een schat aan informatie.

Algemeen
Een karakteristieke stelpboerderij met een rijke historie op een mooie locatie aan de rand van het dorp op korte afstand van de uitvalswegen richting de Afsluitdijk, en o.a.
- voorzien van centrale verwarming / deels gaskachels, deels v.v. betonvloeren en houten dragende vloeren, eenvoudige elektrische installatie,
- grotendeels v.v. isolerende beglazing, pand is nette staat van onderhoud;
- grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 11,89 per jaar;
- Vanaf Achlum bent u in ca. 8-10 autominuten op de N31 richting Leeuwarden of de Afsluitdijk.;
- Achlum heeft een groot aantal verenigingen, een dorpshuis, een peuterspeelzaal en 2 scholen. Zie ook:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.414
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
153 m²
Perceel
847 m²
Inhoud
1.486 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28 (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

TJUM C 2661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
847 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 11,89 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.