• Verkocht

G A van Dalenstraat 2 8806 KH Achlum Achlum

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Verkoopdatum
7 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de historische dorpskern staat deze karakteristieke vrijstaande woning, een prachtig pand met aan de achterzijde een royale tuin. De tuin is met veel liefde en plezier aangelegd en onderhouden. Een prachtige siertuin met terrassen en een diversiteit aan planten. De woning is goed onderhouden met aangebouwde garage. Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd. Totale perceeloppervlakte: 580 m².

Er is een mogelijkheid om een extra garage bij de woning te kopen. Deze is niet in de vraagprijs van de woning opgenomen. Deze garage bevindt zich op korte afstand van de woning en staat aan de Oosterstraat. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Indeling.
B.g.: entree, hal/gang en kelder, aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer met fraaie lichtinval en vrije zichtlijnen over de omgeving, middels en-suite deuren is er toegang naar de ruime - tuingerichte - woonkeuken. Er is een keurige keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn er prachtige zichtlijnen over de tuin. Een deel van de garage is ingericht als slaapkamer en er is een badkamer v.v. douche, wastafel, desigradiator. De voorzijde van de garage heeft zijn oorspronkelijke functie behouden als berging. Er is een ruime zolder voor opslag.
Boven 1ste verd.: overloop, er zijn 4 slaapkamers, het is eenvoudig mogelijk om de slaapkamers samen te voegen, tot één grotere.
2de verd.: bergzolder

Een zeer charmante woning in het Friese dorp Achlum, een historisch terpdorp aan de Slachtedijk. Door het dorp loopt de Achlumervaart die overgaat in de Lollumervaart en de Arumervaart. Achlum ligt op ca. 10 minuten afstand van de afsluitdijk en de uitvalswegen richting het westen en Leeuwarden.

Algemeen: een verzorgde woning die met veel liefde en aandacht voor details is bewoond, een prachtige kans voor iedereen die op zoek is naar een vrijstaande woning op een ruime kavel, en o.a.:
- de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming, nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing,
- gemoderniseerde elektrische installatie, deels v.v. betonvloeren,
- de woning is in lichte en moderne kleurstelling gestoffeerd,
- fraai aangelegde tuin met diversiteit aan planten en vrijstaand houtenschuur,
- DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv
geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen)
rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen
van een voorstel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TJUM C 2082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
338 m² (22,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.