• Verkocht

Nieuwmoerseweg 27 4885 KJ Achtmaal Verspreide huizen Achtmaal

Uitgelichte kenmerken

  • 257 m² wonen
  • 11.410 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 889.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen karakteristieke, sfeervol afgewerkte, instapklare woning (ca. 965 m³).
Gelegen op een mooi perceel van 11.410 m² in het groene buitengebied tussen Achtmaal en Nieuwmoer.

Algemeen
Wat een pareltje is deze woning! Als u op zoek bent naar uw droomhuis, zoek dan niet verder en kom deze woning bezichtigen!
Het betreft hier een onlangs compleet gemoderniseerd en uitgebouwd landhuis met parkachtig ingerichte tuin met zwemvijver op een zeer sfeervol en groenrijk perceel van ca. 11.400m² in het groene buitengebied tussen Achtmaal en Nieuwmoer.
Voor alle dagelijkse voorzieningen zijn Zundert, Roosendaal, Breda en Antwerpen op respectievelijk 10, 20 en 30 autominuten gelegen en bieden allen een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Natuurliefhebbers zijn hier op de juiste plek met Natuurgebied de Matjens letterlijk om de hoek dat bekend staat om het uitgestrekte wandel- en fietsgebied. Maar ook de andere natuurgebieden, De Buissche Heide, Wallsteijn en de Moerse Bosschen zijn heel dichtbij gelegen.
De Nieuwmoerseweg is een nette weg, waaraan zeer karakteristieke Acacia bomen staan, die tijdens de bloeitijd een heerlijke zachte kruidige geur afgeven.

Woning
Deze prachtig gelegen woning is meer dan sfeervol ingericht, is instapklaar heeft een totale inhoud van ca. 965 m³. De woning is omstreeks 1990 gebouwd en vanaf 1998 is de woning door de huidige bewoners compleet uitgebouwd en bijzonder sfeervol en luxe afgewerkt en zeer goed onderhouden. Zo valt er te denken aan een grote woonkamer met tuinkamer v.v. glazen pui met tuindeuren en uitzicht op de tuin, er is een verbinding gemaakt tussen woonhuis en een bijgebouw en dit is vervolgens ingericht als slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast en er is een dubbele vrijstaande garage gebouwd met tuinkamer. Werkelijk alles is vernieuwd, te veel om op te noemen dus kom kijken en bewonder. De woning is op traditionele wijze gebouwd, opgetrokken met spouwmuren, betonnen vloeren, geheel geïsoleerd (label A) en aangesloten op gas, water, elektra, riolering, cai, telefoon, zonnepanelen (12 panelen op het dak 2000 – 2200 kWh p/jaar), bliksemgeleiders op de gebouwen en de woning is voorzien van een combiketel uit 2010.

Al bij de aanblik van het perceel zult u ongetwijfeld een glimlach krijgen; veel groen, een mooie en praktische oprit en een landhuis met een bijzonder sfeervolle uitstraling.
U betreedt het perceel via een afsluitbare poort met smeedijzeren hekwerk dat op afstand bedienbaar is en een intercom heeft. De ronde oprit brengt u naar zowel woonhuis als garage en tuin en biedt volop parkeermogelijkheden.

Globale indeling begane grond:
Entree van de woning via de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, een toilet, 2 vaste kasten (waarvan 1 met opstelplek voor de cv-ketel) en toegang tot een ruime woonkamer, keuken en bijkeuken. Er ligt een tegelvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
Het moderne toilet is ruim, heeft een fonteintje en lichtsensor. Er ligt een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en het plafond is voorzien van strak stucwerk.

Woonkamer
De woonkamer is riant en bijzonder sfeervol met rondom raampartijen, inbouwspots, een nette eikenhouten parketvloer met visgraatmotief en een natuurstenen schouw met gashaard. De strak gestucte wanden zijn afgewerkt met hoge plinten en het plafond is voorzien van stucwerk met sierdetails. De woonkamer is verdeeld in een “tuinkamer”-gedeelte, een “eetkamer”-gedeelte en een “zithoek”-gedeelte. Vanuit de “tuinkamer” heeft u een schitterend uitzicht van wel meer dan 150 meter uw schitterende achtertuin in.

Keuken
De woonkeuken is werkelijk een plaatje voor iedere keukenprins of -prinses. De keuken (bwj. 2013) staat deels in open verbinding met de woonkamer en bestaat uit 2 tegenover elkaar liggende kastenwanden met een kook (schier)eiland ertussenin. Er is diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, heteluchtoven, koffieautomaat, wijnklimaatkast, afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat, xl vaatwasser, 1,5 spoelbak, drie in één kokendwaterkraan en een vrijstaande dubbeldeurs koel-/ vriescombi. Het aanrechtblad, en de vensterbank zijn gemaakt van bewerkt hardsteen. Er ligt een tegelvloer, de plafonds zijn voorzien van strak stucwerk met inbouwspots en ook de wanden zijn strak.

Bijkeuken/wasruimte
De ruime en luxe bijkeuken vormt de verbinding tussen het woonhuis en slaapkamer op de begane grond. Er zijn openslaande deuren richting het terras aan de achterzijde en er is toegang tot de voortuin. Er is een vaste kast met verhoogde opstelplek voor zowel wasmachine als -droger. Verder ligt er een tegelvloer en zijn de wanden strak en het plafond bestaat uit gipsplaten.
Vanuit de bijkeuken is er een toegang naar het aangrenzende bijgebouw met een inloopkast vanwaar uit direct toegang is tot een ruime en sfeervolle de slaapkamer met en-suite badkamer.

Slaapkamer
Fraai detail is de hoge open nok voor extra ruimtelijkheid en bovendien is er ook toegang tot het terras. Er ligt een houten vloer op een betonnen ondergrond en de wanden zijn voorzien van behang en het plafond bestaat uit keurig afgewerkte isolatieplaten.

Badkamer
De badkamer (bwj. 2010) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en meubel met wastafel. Er ligt een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels strak afgewerkt, zo ook het plafond dat is voorzien van inbouwspots.

Globale indeling 1e verdieping
De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, vaste kast en een open kast met deels schuifwanden. Er ligt nette vloerbedekking, het plafond is strak met inbouwspots en de wanden zijn voorzien van behang.
Aan het eind van de overloop ligt een fraaie slaap/werkkamer met zichtbare hoge nok, ramen met karakteristieke verdeling en 2 Velux dakramen met zonwering. Hier is een grote vaste kast met schuifpanelen en het plafond bestaat uit isolerende dakplaten. Slaapkamer 2 ligt aan de voorkant en heeft ook een hoge open noken is momenteel in gebruik als fitnessruimte. Slaapkamer 3 heeft een speelse vide voor extra ruimtelijkheid en diverse ramen.

Badkamer
De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, 3e toilet en een meubel met wastafel. Er ligt een tegelvloer, de wanden zijn strak afgewerkt, zo ook het plafond dat is voorzien van inbouwspots.

Garage
In 2005 is de vroegere loods vervangen door een vrijstaande dubbele garage. In de huidige situatie is het een fraai afgewerkte ruimte onderverdeeld in een garage met dubbele elektrische deuren, een riante bergzolder, 2 kleinere bergingen en een tweede tuinkamer met overdekt terras. Het gebouw is opgetrokken uit een dubbelsteens muur, is volledig geïsoleerd, er ligt een betonvloer en het heeft een pannen gedekt dak met zonnepanelen. Er is elektra, water en een riolering aanwezig en desgewenst kan er een gasaansluiting gemaakt worden. Achter bij de tuinkamer is nog een mooie veranda/overkapping aanwezig, waar het ook goed toeven is.

Tuin en erf
De tuin is rondom gelegen, is werkelijk een plaatje en biedt voor ieder wat wils. De tuin is aangelegd in een mooie parkachtige stijl met natuurlijke zwemvijver, sauna, rietgedekt tuinhuis met terras en uitzicht op een 2e vijver, er zijn weelderige en bloemrijke plantenborders, een uitgestrekt gazon, fruitbomen, moestuin en glazen kas, teveel om op te noemen. Er zijn op diverse plaatsen verlichting en elektrapunten aanwezig en er is een grondwaterput. Het is een heerlijke tuin vol vogels, vlinders en nestkastjes. De voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en bestaat uit een gazon met vaste plantenborders en wordt omgeven door een beukenhaag. Een schitterend en rustgevende schakel van natuurlijke kleuren en tinten in uw tuin; elke dag weer en elke dag net iets anders.

Bestemming
De woning heeft volgens gemeente Zundert een normaal gangbare woonbestemming. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 889.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
85 m²
Perceel
11.410 m²
Inhoud
963 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
2010

Kadastrale gegevens

ZUNDERT T 1272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.410 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermeeren Makelaardij B.V.

Bel 076-5964171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.