• Verkocht

H. Roland Holstlaan 23 4885 AD Achtmaal Achtmaal

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
10 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Algemeen
Ruim en netjes afgewerkte levensloopbestendige twee-onder-een kapwoning, met badkamer en slaapkamer op de begane grond en aangebouwde berging/bijkeuken. Eén grote slaapkamer (voormalige twee slaapkamers) op de verdieping met een bergkast. Tuin met voldoende privacy, tuinhuis, achterom en een ruime oprit voor meerdere auto’s.

Ligging
Dit huis is gelegen in de dorpskern van Achtmaal aan een brede straat met veel groen en volop parkeergelegenheid op de naast gelegen openbare parkeerplaats. Wonen in Achtmaal is wonen in een rustige omgeving, omringd door natuurgebieden (Oude Buisse Heide, Turfvaart en Wallsteijn), maar toch voorzien van alle gemakken waaronder een supermarkt, bushalte, basisschool en MFA (multifunctionele accommodatie). Ondanks de landelijke omgeving zijn de toegangswegen richting de grotere steden Breda, Antwerpen, Etten-Leur en Roosendaal goed te bereiken en blijven aanrijtijden beperkt.

Bouwaard
Het huis is gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, houten kapconstructie gedekt met pannen. De kunststof kozijnen op de begane grond zijn voorzien van isolerende beglazing. In 2018 zijn de enkele beglazingen vervangen door isolerende beglazing op de verdieping en de slaapkamer op de begane grond. Het huis is gedurende de bouw geheel geïsoleerd. Het huis heeft een volledig woonprogramma op de begane grond en is voorzien van een alarminstallatie.

Begane grond:
De hal met meterkast (5 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De zonnige woonkamer heeft een fraai hoog plafond. In 2018 is de badkamer vernieuwd en voorzien van nieuwe wand- en vloertegels, inloopdouche, wastafel met badmeubel en designradiator. In de bestaande betonvloer is vloerverwarming aangebracht als bijverwarming. De slaapkamer is gelegen direct naast de badkamer en kijkt uit op de achtertuin. De keuken is uitgebouwd in 2012 en voorzien van vloerverwarming. In 2018 is een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van een granieten aanrechtblad met een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, en een koel-vriescombinatie. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte heeft een betegelde vloer voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de toiletruimte, washok met wasmachine- en drogeraansluiting, de standplaats van de c.v.-combiketel en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot 1 grote hobbyruimte en een ruime inloopkast. Van de hobbyruimte zijn op eenvoudige wijze 2 slaapkamers te maken, zoals het voorheen was.

Tuin:
Het huis beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is breed opgezet en biedt voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De achtertuin is aangelegd met o.a. sierbestrating, plantenborder en een houten tuinhuis met een overdekt terras. De tuin is omheind middels houten schuttingen en is er een achterom via een houten poort naar de naastgelegen parkeerplaats en een tweede achterom via de eigen oprit. De achtertuin biedt voldoende privacy.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.818
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT F 6044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUNDERT F 6100
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
68 m² (8,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.