• Verkocht

Westersingel 13 9831 PC Aduard Aduard

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2022
Verkoopdatum
15 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde HOEKwoning , gelegen in een rustige straat, op een ruim perceel van 326 m² eigen grond. De ruime oprit beschikt tevens over een carport

Deze bijzondere woning is in het verleden voorzien van een royale uitbouw, waardoor er een ruim woonhuis is ontstaan met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken, maar een combinatie van wonen en werken behoort ook zeker tot de mogelijkheden.

Indeling:

Entree/hal met trapopgang en kelderkast. Woonkamer ( ca. 19 m²) en de gezellige woonkeuken (ca. 19 m²). Deze keuken biedt tevens toegang tot de overdekte patio met mogelijkheid tot het aansluiten van een houtkachel. Via een binnenhal bereikt u de bijkeuken, de badkamer voorzien van douche, toilet en v.w.t en de berging/werkplaats ( ca. 12 m²). In deze ruimte is eenvoudig een extra slaap- of werkkamer te realiseren.

Ook op de verdieping is de indeling gewijzigd en treft u nu, naast een overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan (resp. ca. 6 en 16 m²) en de voormalige doucheruimte, waar zich nu het tweede toilet bevindt. De vliering biedt u hier tevens nog enige extra bergruimte.

De zonnige tuin op het westen beschikt over een tweetal overkappingen een ruime houten schuur (ca. 12 m²).

Deze woning wordt per volmacht verkocht, derhalve zal er in de koopovereenkomst een "Niet zelfbewoningsclausule" en een "As is- Where is" clausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ADUARD B 2686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ADUARD B 3232
Oppervlakte
20 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Zuidhorn

Bel 0594-503233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.