• Verkocht

Zwarteweg 16 2111 AJ Aerdenhout Aerdenhout-West

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 2.045 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

OP EEN MOOIE LOCATIE IN AERDENHOUT OP EEN PRACHTIG RUIME KAVEL (2045m2) IN HET GROEN MAAR NIET AFGELEGEN, VOLLEDIG GERENOVEERD CHARMANT VOORMALIG KOETSHUIS (236m2) UIT 1908.

Het vrijstaande voormalige koetshuis is in 1996 volledig gerenoveerd en kwalitatief hoogwaardig verbouwd tot een stijlvol, licht en comfortabel woonhuis. Het circa 15 meter brede huis is ruim opgezet en biedt op de begane grond (153m2) o.a. een royale woonkamer met fantastische glazen tuinkamer/serre, een ruime werk/atelierruimte en een slaapkamer met volwaardige ruime badkamer. Door de goede en praktische indeling is de woning geschikt voor zowel jongere gezinnen als ook (oudere) stellen.

Het ruimtelijk wonen in een groene boomrijke omgeving nabij het strand, maakt Aerdenhout tot een geliefde plek om te wonen. Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn dichtbij en winkels, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, NS-station Heemstede-Aerdenhout en andere voorzieningen liggen comfortabel in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree; lichte hal met hoge raampartij, garderobe-nis, grote trapkast en toilet met fonteintje; royale gezellige woonkamer (ca. 50m2) met open haard; zeer lichte ronde glazen serre (ca. 25m2) met
2 stel brede dubbele deuren naar de tuin; via de serre te bereiken, afsluitbare grote lichte atelier/werkruimte met brede raampartij en openslaande deuren naar de tuin; onder het atelier gelegen kelder (8m2, stahoogte 1,87); aan de woonkamer grenzende ruime open keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur; vanuit de keuken en hal bereikbare ruime bijkeuken met veel kastruimte, uitstort gootsteen, opstelling was-apparatuur en deur naar achtertuin; aan de tuin grenzende lichte slaapkamer met eveneens lichte ruime badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin (zonligging zuid en west) is rondom het huis gelegen en biedt veel privacy en een eigen oprit voor meerdere auto's. Aan de voorzijde is een ruime inpandige berging.

1e etage:
Ruime overloop met 3e toilet; ruime brede zijslaapkamer met 2 dakkapellen en zicht op de kapconstructie; eenvoudige badkamer v.v. douche en dubbele wastafel; brede L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met 3 dakkapellen en zicht op de kapconstructie; charmante slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; hoekslaapkamer met vaste kast.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare ruime geïsoleerde zolder (16m2, stahoogte 2.70) met 4 kleine stijlvolle dakkapellen en c.v.-opstelling.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 236m2, inhoud 1015m2
- Begane grondoppervlakte 153m2 met slaapkamer en badkamer
- Perceeloppervlakte 2045m2
- Voormalig koetshuis, bouwjaar 1908
- 1996 volledige en kwalitatief hoogwaardige renovatie/verbouwing (aannemer Van der Worp)
- Begane grondvloer beton v.v. vloerverwarming
- Hardhouten kozijnen en ramen v.v. isolatieglas
- Geïsoleerde kapconstructie, nieuw pannendak en stijlvolle dakkapellen
- Alarminstallatie
- C.v-installatie Nefit
- Mechanische ventilatiesysteem
- Tuinberegeningsinstallatie met eigen bron
- NS-station, winkels en scholen op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen
- Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
- Oplevering in nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
2.045 m²
Inhoud
1.015 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 5247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.050 m² (30 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.