• Verkocht

Zwaluwenweg 14 2111 HC Aerdenhout Aerdenhout-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 332 m² wonen
  • 5.500 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 3.485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

*for English translation see below*

Op top locatie aan doodlopende weg op een uniek perceel eigen grond van 5.500 m2, aan natuurgebied “Het Naaldenveld” gelegen charmante, moderne vrijstaande Villa. De lange oprijlaan is afgesloten middels een op afstand bedienbaar elektrisch hek en is voorzien van verlichting en een videofoon installatie. Er is een dubbele carport aanwezig en een ondergelegen garageruimte voor meerdere auto’s. In de tuin bevindt zich een buiten zwembad, het vrijstaande saunahuis + douche en toiletruimte.

De centrale ligging nabij Haarlem ( 15 min.), Schiphol (25 min.), Amsterdam (30 min.), scholen, sportvelden, strand en duinen maakt deze locatie tot een van de meest begeerlijke locaties van Nederland. Een van de mooiste kavels van Aerdenhout biedt volledige privacy en rust en heeft ruime uitbreidingsmogelijkheden of een naar eigen inzicht nieuw te bouwen royale Villa.

De basis van de Villa bestaat uit een riante living met eetkamer, 6 slaapkamers + au-pair kamer, 3 inpandige badkamers en een 4e badkamer in het saunahuis.

INDELING:

Parterre:
Souterrain: via de royale oprijlaan bereikbare inpandige dubbele garage, aparte technische ruimte, wasmachine/droger ruimte, voorraadkast/wijnkelder; via inpandige trap naar;

Parterre:
Entree, ruime hal, meterkast, garderobe, luxe toilet (zwevend) + fontein, royale Z-vormige living met open (gas) haard met zandstenen schouw, openslaande deuren met roedeverdeling + facetglas doorlopend in eetkamer, moderne ruime semi-open eetkeuken met inbouwapparatuur doorlopend in 2e eetkamer c.q. library, bijkeuken met bergruimte en 2e (zij-.) entree, kantoor- c.q. au-pair kamer met aansluitend nette badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel;

1e etage:

Via open spiltrap bereikbare royale overloop, master bedroom met doorgang naar terras West, + privé 2e luxe badkamer met whirlpool, ruime inloopdouche, 3e toilet (zwevend), 2 wastafels in meubels, vloerverwarming en mechanische ontluchting, achter slaapkamer met eveneens doorgang naar terras West, 2e tussen slaapkamer, 3e achter slaapkamer met doorgang naar terras Oost, 4e voor slaapkamer met eveneens doorgang naar terras Oost, 3e luxe badkamer met inloopdouche, 4e toilet (zwevend), brede wastafel in meubel, vloerverwarming en mechanische ontluchting;

2e etage:
via vaste open trap bereikbare ruime overloop met bergkasten en bergruimten, aparte werk- c.q. huiswerkplek/kamer met bergruimte

BIJZONDERHEDEN:

• Voor indeling en afmetingen zie plattegronden in de verkoopbrochure en op Funda
• Diverse beschutte terrassen (Z/W)
• Fraai vrijstaand houten saunahuis met aparte doucheruimte, apart toilet + fontein.
• Technische ruimte + aparte C.V. ketel.
• Vrijstaand verwarmd buiten zwembad.
• De Villa is optimaal geïsoleerd.
• Parterre grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Bouwjaar 1982
• Woonoppervlak conform NEN 2580 ca. 332 m2
• Uniek perceel grond (5500 m2) met ruime uitbreidingsmogelijkheden of complet nieuwbouw.
• Alarminstallatie aanwezig en voorzijde entree v.v. elektronisch hekwerk
• Carport voor meerdere auto’s
• Vrijstaande houten/stenen opslagruimte aanwezig voor tuinspullen etc,
• Beregeningsinstallatie aanwezig

At top location on a unique plot of 5,500 m2 to a nature reserve "Het Naaldenveld", charming, modern detached villa. The long driveway is closed by a remote controlled electric fence and is equipped with lighting and a video phone system. There is a double carport and an underground garage for several cars. In the garden there is an outdoor pool, detached sauna house + shower and toilet.
The central location near Haarlem (15 min), Schiphol (25 min), Amsterdam (30 min), schools, sports fields, beach and dunes makes this one of the most desirable locations in the Netherlands. One of the most beautiful plots in Aerdenhout offers complete privacy and tranquility and has ample opportunity to expand or build a new Villa to your own specifications.
The basis of the Villa consists of a spacious living room with dining room, 6 bedrooms + au-pair room, 3 indoor bathrooms and a 4th bathroom in the sauna house.

LAYOUT:
Ground floor:
Basement: through the generous driveway accessible indoor double garage, separate technical room, washer / dryer room, pantry / wine cellar; through indoor staircase to;

Parterre:
Entrance, hall, meter cupboard, wardrobe, luxury toilet + fountain, spacious Z-shaped living room with open (gas) sandstone fireplace , French doors with rod division + facet glass, dining room, modern spacious semi-open kitchen with appliances, 2nd dining room or library, utility room with storage and 2nd (side) entrance, office or au-pair room with adjacent bathroom with bath, 2nd toilet and sink;

1st floor:
Through open spiral staircase accessible spacious landing, master bedroom with passage to terrace West, + private 2nd luxury bathroom with whirlpool, large shower, 3rd toilet, 2 sinks in furniture, underfloor heating and mechanical ventilation, bedroom with also passage to terrace West, 2nd intermediate bedroom, 3rd bedroom with passage to terrace East, 4th bedroom also with passage to terrace East, 3rd luxury bathroom with shower, 4th toilet, wide washbasin in furniture, underfloor heating and mechanical ventilation;

2nd floor:
via fixed open staircase accessible spacious landing with storage cupboards and storage spaces, separate homework place with storage space

PARTICULARS:

- For layout and dimensions see floor plans in the sales brochure and on Funda
- Several sheltered terraces (S/W)
- Beautiful detached wooden sauna house with separate shower room, separate toilet + fountain,
- Utility room + separate boiler, detached heated outdoor pool,
- The villa is optimally insulated.
- Ground floor largely equipped with underfloor heating
- Year built 1982
- According to NEN 2580 approx 332 m2 living space
- Unique plot (5500 m2) with ample opportunities for expansion or complete new construction.
- Alarm system and front entrance with electronic fence
- Carport for several cars
- Detached wooden / brick storage room for garden equipment etc,
- Irrigation system

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 3.485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.497
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
332 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
5.500 m²
Inhoud
1.169 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Atag en Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL C 2056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.