• Verkocht

Merellaan 31 2111 GK Aerdenhout Aerdenhout-West

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 955 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Met een rustige ligging staat nagenoeg aan het prachtige Naaldenveld dit perfecte en fijne gezinshuis. Zeer recentelijk is het huis met hoogwaardige materialen gerenoveerd en is het sfeervolle karakter bewaard gebleven waardoor je het huis zo kan betrekken. De goede maatvoering, de comfortabele indeling, het aantal kamers en badkamers maken van deze halfvrijstaande villa een ideaal huis voor het hele gezin. In de kelder bevindt zich een ruime berging en een knus, gestylde ruimte waar de kinderen lekker kunnen spelen of tv kunnen kijken. De parterre bestaat o.a. uit een lichte tuingerichte woonkamer met een grote ronde erker en een echte woonkeuken met ruime, gezellige zitcorner en een tweede open haard. Op de 1e en 2e verdieping zijn maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Ruimte genoeg dus voor het hele gezin maar ook ideaal voor werken aan huis. Via een elektrisch hekwerk met inloophek aan de voorzijde bereik je de ruime oprit waar genoeg plaats is voor het parkeren van meerdere voertuigen en er staat een grote fietsencarport. De op het zuiden gelegen tuin is fraai aangelegd en wordt omringd door mooie bomen waardoor je lekker geniet van alle privacy en rust die deze mooie omgeving te bieden heeft. Zowel op het grote zonnige bordes als onder de ruime pergola kan je heerlijk van de zon genieten, tafelen of gewoon even een boek lezen. Ook de kinderen zullen zich in deze tuin uitstekend vermaken er zijn nl. diverse speeltoestellen aanwezig, een trampolinekuil maar ook een potje ballen is mogelijk op het brede gazon. Deze tuin biedt plezier voor het hele gezin. Het huis staat op een ruime kavel van 955 m2 eigen grond aan het einde van een groene laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ondanks de rustige ligging vind je zeer dichtbij de winkels van Heemstede-Aerdenhout, de dorpskern van Zandvoort en het gezellige stadshart van Haarlem met leuke boetieks, restaurants en diverse uitgaansgelegenheden. En wil je lekker even de natuur in dan loop je vanuit huis zo naar het Naaldenveld maar ook de Amsterdamse Waterleidingduinen, het strand en de zee liggen lekker dichtbij. Tevens vind je divers lager-, middelbaar en hoger onderwijs, het NS-Station en uitvalswegen nagenoeg om de hoek.

Indeling:
Parterre: zijentree, vestibule met zeer diepe garderobekast en modern zwevend toilet met fontein, hal met diepe trapkast, zeer lichte woonkamer met open haard, vaste kastenwand, goede raampartijen, ronde erker met zitvensterbanken en openslaande deuren naar bordes en tuin, moderne luxe woonkeuken met heerlijke zitcorner, open haard, diverse Miele inbouwapparatuur, deur naar voortuin, trap naar kelder met tv/speelkamer voorzien van vaste kastenwand, berg/provisieruimte met wijnkast, via hal bordestrap naar....
Tussenverdieping: zeer ruime overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein
1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met 2 inbouwkasten en moderne bedstee, zijkamer aan voorzijde, ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met extra zijraam, moderne bedstee en deur naar balkon, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel en handdoekradiator, via overloop trap naar.....
2e Verdieping: ruime overloop met Velux dakraam vaste kastenwand voorzien van cv-ketels en wasmachine aansluiting, slaapkamer aan voorzijde met 2 Velux dakramen en bergruimte, zijkamer met inbouwkast en bergruimte, slaapkamer aan achterzijde met bergruimte en Velux dakraam

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 255 m², inhoud ca. 1050 m³ en 955 m² eigen grond
* Recent totaal gerenoveerd
* Rustige ligging
* Heerlijk gezinshuis met o.a. 7 slaapkamers en 2 badkamers
* Nagenoeg geheel voorzien van eiken houten vloeren
* Zonnige tuin op het zuiden
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Fietsencarport aanwezig
* Tuin voorzien van diverse speeltoestellen
* Eventuele mogelijkheid voor guesthouse
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
955 m²
Inhoud
1.050 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL C 1988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
955 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
399 m² (21 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

NVM aankoopmakelaar

Makelaars@WORK

Bel 023-5530999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.