• Verkocht

Oosterduinweg 258 2111 XK Aerdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 247 m² wonen
  • 824 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Vraagt u zich af of u "Coronaveilig" kunt bezichtigen? Neem gerust contact met ons op. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u!

Perfect gezinshuis met zonnige tuin, oprit, garage en charmant theehuis

Op een zonnige kavel van 824 m² eigen grond staat deze comfortabele, halfvrijstaande gezinsvilla. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft deze twee-onder-een kap woning een vrije ligging waardoor er in het huis en in de tuin veel privacy is. De vele en mooie raampartijen maken het huis heerlijk licht. Ook zeker noemenswaardig zijn de hoge plafonds, de royale maatvoering en de authentieke details. Door de gunstige ligging, het aantal kamers en badkamers is deze woning zeer geschikt voor grote gezinnen. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met uitstekende parkeermogelijkheden en een grote oprit voor van elektrisch hekwerk naar de vrijstaande stenen garage met aangebouwde fietsencarport. De zonnige achtertuin is ca. 26 meter diep en is op het westen gelegen. De tuin is voorzien van een groot zonnig terras en een charmant, stenen theehuisje met rieten kap. Ook de ligging van deze halfvrijstaande woning is perfect. Om de hoek bevindt zich de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Den Haag en Amsterdam. En met enkele fietsminuten sta je zo in hartje centrum van Haarlem, op het strand van Zandvoort of in de vele natuurgebieden (w.o. de Amsterdamse Waterleidingduinen) die deze prachtige woonomgeving rijk is. Tevens liggen lager, middelbaar en hoger onderwijs, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen zeer nabij. Kortom een comfortabele gezinsvilla op een uitstekende locatie.

Indeling:
Parterre: entree, ruime hal met ornamenten wand, toilet met fontein en granitovloer, toegang naar kelder (bestaande uit 2 ruimten) en deur naar achtertuin, zeer lichte en ruime woonkamer met serre voorzien van erker, glas-in-lood bovenramen, extra zijramen, boekenkast, eiken houten vloer, natuurstenen schouw met open haard, extra gashaard en openslaande deuren naar terras/tuin, moderne keuken met aansluitende eetkamer voorzien van diverse inbouwapparatuur, originele servieskast en tevens deur naar hal, via hal trap met fraai houtsnijwerk naar....
1e Verdieping: zeer royale overloop (studycorner mogelijk) met groot glas-in-lood raampartij, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam, ornamenten plafond, vaste kasten, openslaande deuren naar balkon en tevens toegang naar slaapkamer aan achterzijde voorzien van vaste kastenwand, ornamenten plafond en openslaande deuren naar dakterras, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en granitovloer met vloerverwarming, via overloop trap met fraai houtsnijwerk naar....
2e Verdieping: overloop met lichtkoepel, slaapkamer aan voorzijde met fraaie raampartijen aan voor- en zijzijde en inbouwkast, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan achterzijde met 2 dakkapellen en inbouwkast, waskamer voorzien van dakkapel, cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting, 2e moderne nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en lichtkoepel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 247 m², inhoud ca. 1000 m³ en 824 m² eigen grond
* Ideaal gezinshuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers
* Stijlvolle authentieke details
* Hoge plafonds
* Mooie lichtinval
* Zonnige tuin met veel privacy
* Uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein
* Vrijstaande stenen garage met aangebouwde fietsencarport
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.567
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
824 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 2788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
824 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
494 m² (26 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900
Dhr. Akkersdijk
Oosterduinweg 258
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In aanloop tot de verkoop contact gehad met meerdere makelaars. Wendy Veldhuis van Puur* Makelaars is de opdracht gegund op basis van representatie, kennis van de regionale markt, realiteitszin, gedrevenheid en commitment met het vak. De contacten met het kantoor waren altijd optimaal, vriendelijk, adequaat en behulpzaam. De bezichtigingen altijd keurig en met veel enthousiasme uitgevoerd. Een huis verkopen is niet een alledaagse bezigheid voor de meeste mensen, zodat het in de arm nemen van een makelaar toch vaak een must is. Deze makelaar wil ik van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Appel & Fris Makelaars

Bel 023-5421012

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aerdenhout-Centrum

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aerdenhout-Centrum

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.