Schulpweg 6 2111 AM Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Deze royaal bemeten en energiezuinige half vrijstaande villa ligt aan één van de mooiste lanen van Aerdenhout, heerlijk rustig en midden in het groen!

Zéér comfortabel (energielabel A), ruim (300m2) gezinshuis met oprit en achtertuin op het zuiden. Deze half vrijstaande villa is in 2000 onder architectuur gebouwd door Bert Verwey. Station Heemstede-Aerdenhout, de winkeltjes aan de Zandvoortselaan, de historische binnenstad van Haarlem en de natuur (bos, strand en duinen) zijn allemaal binnen handbereik. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag zijn goed bereikbaar. Kortom, een ideaal gezinshuis op toplocatie!
Bouwjaar: 2000. Woonoppervlakte: 300m². Inhoud: 1021m3. Perceel: 554m².

Indeling:

Souterrain
Multifunctionele ruimte (ca. 6.50 m x 12.37 m) thans in gebruik als kantoor, sportruimte en opslag. Ook zeer geschikt als thuisbioscoop en/of speelkamer. Zowel aan de voor- als de achterkant kunnen koekoek ramen worden gemaakt waardoor daglicht ruimschoots kan binnentreden en de ruimte in meerdere kamers kan worden ingedeeld.

Begane grond
Entree met meterkast, ruime hal met garderobe, wc met fonteintje. Vanuit de hal is zowel de woonkeuken (2016) aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde middels dubbele deuren bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, afwasmachine, inductie kookplaat met afzuigkap en een losse koel/vries combi. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, gashaard en heeft een schuifpui naar de tuin. De naast gelegen werk/tv kamer is middels dubbele deuren bereikbaar en ligt tevens aan de tuinzijde. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt naast groen en zon ook veel privacy.

1e verdieping
Ruime overloop, lichte en royale ‘master’ slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, balkon en een en suite badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wc, handdoekradiator en dubbele wastafel. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een douche, wc, handdoekradiator en 2 wastafels.

2e verdieping
Op de zolder zijn 2 slaapkamers, een washok en een vliering gerealiseerd. De royale overloop is voorzien van een dakkapel en vaste kasten alsmede de toegang tot de vliering. In de wasruimte bevindt zich de cv-opstelling (bouwjaar 2021). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de tuinzijde bevindt zich de 5e slaapkamer.

Vliering
Bergruimte toegankelijk middels vlizotrap.

• Woonoppervlakte ca. 300 m2, inhoud 1021 m3, perceel 554 m2
• Goed geïsoleerd, energielabel A
• Dak geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen (ideaal gezien de zuid ligging)
• De cv-ketel is geschikt voor toepassing hybride warmtepomp (gemiddeld 60% besparing op gasverbruik)
• Oprit geschikt voor meerdere auto’s
• Alarminstallatie aanwezig
• De ramen zijn voorzien van slagvast dubbel veiligheidsglas
• Heerlijke tuin op het zuiden met eigen bron
• 5 slaapkamers, 2 badkamers
• Fundering op staal (gemetselde fundering)
• Nabij de historische binnenstad van Haarlem, het NS station Heemstede-Aerdenhout en diverse kwaliteitswinkels, diverse (basis)scholen, sportverenigingen
• Volop natuur in de nabijheid, zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen, het Koningshof, Elswout en de zee
• Vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol Airport

++++++++++

Very generously proportioned and low-energy (energy label A) semi-detached villa in Aerdenhout. A peaceful location surrounded by nature on one of Aerdenhout's most beautiful avenues.

Very comfortable (energy label A), spacious family house (house living are 300m2) with driveway and south-facing garden. This semi-detached villa was built in 2000 under architecture design (Bert Verwey). Heemstede-Aerdenhout station, the shops on Zandvoortselaan, the historic city centre of Haarlem and nature (forest, beach and dunes) are all within easy reach. Quick access to highways towards Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are easily accessible. In short, the ideal family home in a prime location!

Year of construction: 2000. House living area: 300m². Volume: 1021m3. Plot: 554m².

Layout:

Basement
Multifunctional space (around 6.50 m x 12.37m), currently used as an office, exercise room and storage space. Also very suitable as a home cinema and/or playroom. Cuckoo windows can be made both at the front and the back, allowing ample daylight to enter and the space can be divided into several rooms.

Ground floor
Entrance with meter cupboard, spacious hallway with wardrobe, toilet with sink. From the hall, both the kitchen (2016) at the front and the living room at the rear are accessible through double doors. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a combi oven/microwave, dishwasher, induction hob with extractor hood and a separate fridge/freezer combination. The living room has a wooden floor, gas fireplace and sliding doors that lead to the garden. The work/TV room can be accessed through double doors and is also located at the rear. The terrace and the backyard can be reached via sliding doors. The garden faces south and has a lot of privacy in addition to lots of greenery and sunlight.

1st floor
Large landing, light and spacious 'master' bedroom at the front with wardrobe, balcony and adjoining private bathroom. The bathroom has a bath, toilet, heated towel rails and double sink. On the garden side there are two bedrooms and a second bathroom with a shower, toilet, heated towel rail and 2 sinks.

2nd floor
Two bedrooms, a laundry room and a loft have been realized in the attic. The spacious landing with a dormer window and fixed cupboards and access to the loft. In the laundry room the central heating system (year of construction 2021) is located. There is a bedroom at the front and the 5th bedroom is located on the garden side.

Loft
Storage space accessible via loft ladder

• Living area approx. 300 m2, volume 1021 m3, plot 554 m2
• Well insulated, energy label A
• Roof suitable for installing solar panels (ideally given the south location)
• the boiler is suitable for use with a hybrid heat pump (average 60% savings on gas consumption)
• Semi-detached villa with driveway suitable for several cars
• Equipped with security alarm system
• The windows are equipped with impact-resistant double safety glass
• Lovely south-facing garden with its own groundwater source
• 5 bedrooms, 2 bathrooms
• Steel foundation (masonry foundation)
• Located near the historic city centre of Haarlem, NS Heemstede-Aerdenhout and various high end quality shops as well as various (primary) schools, sports clubs
• Plenty of nature (forest/dunes/beach) in the vicinity, such as the Amsterdamse Waterleidingduinen, the Koningshof, Elswout and the sea
• Located close to highway roads to Amsterdam, The Hague and Schiphol Airport