• Verkocht

Distellaan 26 2111 BC Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 417 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2023
Verkoopdatum
6 juni 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In rustige, kindvriendelijke en zeer centraal geliefde woonwijk ‘Spiegelenburghlaan-kwartier’ gelegen halfvrijstaande villa (1928) met garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dit heerlijke gezinshuis heeft 4 ruime slaapkamers, een woonoppervlakte van 228m² en is gelegen op 417m² eigen grond.

Veel authentieke details zijn bewaard gebleven zoals paneeldeuren, glas-in-lood en diverse stijlplafonds: sfeervolle vooroorlogse woning met mooie maatvoering, hoge plafonds en een leuke ligging aan rustige laan.

Op 3 minuten fietsafstand gelegen van NS-station Heemstede-Aerdenhout en winkels (o.a. Albert Heijn en diverse delicatessenzaken), een gunstige ligging t.o.v. (basis)scholen, sportfaciliteiten en Haarlem-centrum (10 minuten), duinen en strand (20 minuten fietsen) op fietsafstand gelegen. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Woonoppervlakte van circa 228m², inhoud circa 800m³ en gelegen op 417m² eigen grond. Parkeren op eigen terrein mogelijk, een ruime oprit.

Indeling:
Begane grond: entree; vestibule; hal met toilet en toegang tot de kelder (stahoogte) en bordestrap; royale L-vormige woonkamer en-suite (60m²) met kasten en openhaard; nette keuken; via openslaande deuren naar de achtertuin met terras en de vrijstaande garage.
1e Etage: ruime overloop met separaat toilet; wasruimte met opstelling wasmachine; hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar balkon; ruime badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels; 2 ruime slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 met balkon.
2e Etage: ruime zolderruimte (mogelijkheid voor kamer) met c.v.-opstelling; grote slaapkamer achterzijde met dakkapellen en wastafel; kamer voorzijde met vaste kast.

Bouwjaar 1928
Gefundeerd ‘op staal’
Netjes onderhouden, naar eigen idee te moderniseren
Rustige straat waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen
Oplevering in nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 4661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
221 m² (18 meter diep en 12,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.