Vogelenzangseweg 38 2111 HS Aerdenhout Aerdenhout-Zuid

Op een unieke locatie, te midden van het groen en in een oase van rust ligt deze karakteristieke jaren 20 villa. Aan de rand van Aerdenhout en toch zo centraal op een ruim perceel van 1121 m2 met aan de achterzijde een uniek en vrij uitzicht over de bollenvelden en de Waterleidingduinen. De diepe voortuin van 20 meter diep grenst aan een ventweg en biedt daardoor veel privacy.
In de voor-, zij- en achtertuin bevinden zich terrassen. Op het achterterras kun je tot de allerlaatste zonnestralen genieten van het geweldige uitzicht. De tuin herbergt naast een garage/berging, een tuinhuis welke in gebruik is als atelier.
Doordat er voor noch achter bebouwing is, en het perceel omzoomd wordt door fraaie boompartijen, is er veel privacy.
Het strand, de zee en de duinen maar ook de winkelstraat van Heemstede/Aerdenhout, het NS-Station, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand.
Kortom een heerlijk familiehuis, prachtig gelegen aan de binnenduinrand van de landgoederenzone Aerdenhout- Vogelenzang!!

Begane grond
Via de entree, de hal met wc, toegang tot kelder en meterkast, kom je in de riante woonkamer met zithoek en open haard. originele en suite naar tussenkamer en de zit-eetkamer met televisiehoek en openslaande deuren naar terras en tuin op het westen. Half open keuken welke via een bar verbonden is met de zitkamer met inbouwapparatuur en deur naar tuin.

De hal geeft eveneens toegang tot ruime de kelder met cv-opstelling en genoeg bergruimte.

De tuin heeft de hele dag zon en er zijn verschillende plekken waar je heerlijk kunt relaxen en eten. Het tuinhuis is voor diverse doeleinden te gebruiken en is beschut gelegen achter in de tuin.

Eerste verdieping
Via het fraaie trappenhuis kom je op de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden.
Een lichte slaapkamer aan de voorzijde met balkon, een kleinere slaapkamer welke momenteel in gebruik is als waskamer met vaste kast, de masterbedroom met vaste kasten en zicht op de achtertuin. De aangrenzende badkamer heeft een ligbad, aparte douche, inbouwkast en wastafel. Tevens bevindt zich aan de overloop een apart 2e toilet.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en een aparte 6e kamer in gebruik als logeerkamer. Deze verdieping heeft haar eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en 3e toilet.

Derde verdieping
Royale bergzolder met Veluxraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1929;
- Woonoppervlak: 239 m², Inhoud: 625 m³;
- Op loopafstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen;
- Unieke en vrije ligging;
- Lange oprijlaan met carport voor 2 auto`s en aparte garage;
- Voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
- Oplevering in overleg.