• Verkocht

Dahlialaan 22 2111 ZN Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
4 december 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Rust, ruimte, licht, sfeer…. WAUW….. Wat een huis!

Uw aandacht wordt direct getrokken naar de achterzijde van de fantastisch uitgebouwde woonkamer. Het vrije uitzicht op de weilanden van Klooster Alverna is prachtig. Het gevoel van “landelijk wonen in de Randstad” is wat je hier ervaart.

Deze karakteristieke, rietgedekte, 2-onder-1-kapwoning is een aantal jaren geleden geheel gemoderniseerd met absolute smaak. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met raampartijen van vloer tot plafond. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers gerealiseerd

De ligging van deze villa is ideaal. Op loopafstand treft u het station en de diverse speciaalzaken van Heemstede-Aerdenhout. Het strand en de duinen alsook het centrum van Haarlem zijn binnen een kwartier te bereiken per fiets.

Kortom: Een fantastisch huis op een ideale en perfecte locatie!

We nemen u mee:
Een fraai aangelegde voortuin met grindoprit biedt ruimte voor twee auto’s, er is tevens een vrijstaand stenen garage.

Parterre: Entree, royale hal met toegang tot een kantoorruimte aan de voorzijde, een wasruimte aan de achterzijde en het toilet met fontein. Royale en sfeervolle woonkamer met erker, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige, besloten achtertuin met dat geweldige vrije uitzicht. De woonkeuken, gesitueerd in de aanbouw, is voorzien van kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur.

De luie bordestrap brengt u naar de eerste etage.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waarvan één thans in gebruik is als praktijkruimte met wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop een apart toilet met fontein en vloerverwarming.

Tweede etage: Overloop, twee sfeervolle slaapkamers met balkconstructie in het zicht en in het midden de tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Het rieten dak is drie jaar geleden deels vervangen en verkeert in uitstekende staat.
- In de woonkeuken, bijkeuken, toilet op de eerste etage alsmede de badkamers is vloerverwarming aangebracht.
- Elektra volledig vernieuwd
- Uitbouw begane grond over de gehele breedte van de woning.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
784 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL C 1130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
127 m² (10,8 meter diep en 11,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kramer & Partners Makelaars

Bel 023-5482048

NVM aankoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.