• Verkocht

Oosterduinweg 203 2111 XG Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2021
Verkoopdatum
14 oktober 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Zo te betrekken! In een rustige woonwijk, nabij uitvalswegen, bos en NS-station Heemstede-Aerdenhout staat deze halfvrijstaande gezinswoning op een mooi perceel eigen grond. Naast de royale uitgebouwde woonkamer met open keuken zijn er in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. De auto's kunnen geparkeerd worden op de eigen oprit en de tuin is schitterend aangelegd.

Deze twee-onder-een kap woning ligt aan een lommerrijke laan in de gewilde wijk Oosterduin en is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. De parterre is in 2007 over de volle breedte uitgebouwd waardoor een mooie grote leefruimte is ontstaan. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse zonneterrassen en een goede speelplaats voor kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale afsluitbare voortuin met een oprit voor meerdere auto's en een vrijstaande stenen garage. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is ook een royale slaapkamer met een tweede badkamer. De maatvoering en de kindvriendelijke ligging maken dit huis tot een ideaal gezinshuis!

De ligging van de woning is erg prettig nabij Landgoed Elswout en wandelgebied de Kennemerduinen. In de groene omgeving zijn diverse (basis)scholen (OBS de Vondelschool ligt op 2 minuten fietsen), sportfaciliteiten en ook winkels. Het NS-station van Heemstede-Aerdenhout is op korte fietsafstand bereikbaar. Landgoed Elswout, Middenduin en Kraantje Lek met een leuke speeltuin vindt u op korte fietsafstand van deze fijne woonplek, evenals het centrum van Haarlem.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte 146m², inhoud 508m³ en 435m² eigen grond
* Perfect gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Uitbouw over volle breedte aan achterzijde
* Parterre en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
* De gevel van zowel de woning als de garage is opnieuw gevoegd
* In 2014 zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden aan de woning uitgevoerd
* In 2017 is de tuin opnieuw aangelegd en is het toegangshek geplaatst
* CV-ketel Remeha Calenta uit 2014
* De voortuin is middels op afstand bedienbaar toegangshek bereikbaar
* De achtertuin biedt veel privacy
* Voor indeling en maatvoeringen zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Parterre
Zij entree, hal met moderne tegelvloer, garderobe, vaste kastenwand met groepenkast en modern zwevend toilet met fontein. Royale en lichte uitgebouwde woonkamer met extra zijraam voorzien van een moderne grijze tegelvloer en openslaande deuren en loopdeur naar de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne hoekopgestelde keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur w.o. 5 pits inductie kookcomfort met bijbehorende afzuigkap, koffiemachine en een combimagnetron. De vaatwasser is van Bosch. Zowel vanuit de achtertuin als vanaf de oprit is de garage bereikbaar. Ideaal voor het plaatsen van een auto maar ook perfect geschikt voor alle fietsen en als berging. Op de eigen oprit is goede parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Eerste verdieping
Lichte overloop met zijraam en eikenhouten vloer. Grote slaapkamer aan voorzijde met eikenhouten vloer en vaste kastenwand. 2 slaapkamers aan achterzijde met eikenhouten vloer en dakkapel. De moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met eikenhouten vloer, aansluiting voor de wasmachine en droger, bergruimte en vlizotrap naar bergvliering. Royale slaapkamer met dakkapel, eiken houten vloer en op maat gemaakte kastenwand/bergruimte. Moderne 2e badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en bergruimte.

Derde verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergvliering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 6547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
147 m² (15 meter diep en 9,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Oosterduinweg 203
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer enthousiast over de aanpak en persoonlijke begeleiding van onze contactpersonen Maarten Bos en Eric Liefveld tijdens ons verkoopproces. Durf wel te zeggen dat door de professionele aanpak zij een fantastisch resultaat hebben behaald voor ons als klant. Naast het goeie resultaat zijn het ook vooral hele fijn mensen om mee samen te werken. Onze dank is groot! Ik kan dit makelaarskantoor dan ook van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.