• Verkocht

Ruys de Perezlaan 21 2111 WN Aerdenhout Aerdenhout-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ideaal gezinshuis in ‘Bovenwegkwartier’!

Op een unieke locatie midden in een bosrijke omgeving nabij Natuurpark Zuid-Kennemerland ligt deze heerlijke, lichte tussenwoning met ruime tuin op het zuiden. Het ‘Bovenwegkwartier’ is een rustige, gezellige buurt met een eigen buurt tennisvereniging, speeltuin en openbare school op 5 minuten loopafstand. De kinderen kunnen nog onbelemmerd op straat spelen. Het huis heeft een fijne uitgebouwde leefruimte met open keuken, 4 slaapkamers, 1 badkamer en een diepe achtertuin van circa 14 meter met stenen berging en achterom. Op fietsafstand ligt de winkelstraat Heemstede/Aerdenhout, het NS-station met goede verbinding naar Amsterdam, Leiden en Den-Haag, diverse basisscholen, het strand, de zee en de duinen. Wandelen kan direct vanuit huis in natuurpark Zuid-Kennemerland met de landgoederen Elswout, Koningshof en Middenduin.

Bouwjaar: 1959. Woonoppervlakte: 128m2. Inhoud: 423m3. Perceel: 190m2.

Indeling:

Begane grond
Entree met meterkast en garderobe, wc met fonteintje en kelderkast. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, een houtkachel en een schuifpui naar de zonnige diepe achtertuin met veel privacy. De moderne open keuken heeft een kookeiland met bar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, een afzuigkap, een ijskast met vrieslades, 2 ovens waarvan 1 een combi stoomoven is.

Eerste verdieping
Overloop met slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en balkon, badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en wc, ‘master‘ slaapkamer aan achterzijde met zonnig balkon over de hele breedte van het huis met hard houten vloer en derde slaapkamer aan achterzijde.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte, cv ketel (2006) en wasmachine- en drogeropstelling. Ruime slaap/werkkamer met brede dakkapel aan de achterzijde.

• Centraal en toch rustig gelegen in bosrijke omgeving
• Kindvriendelijke buurt, alleen bestemmingsverkeer
• Verrassend ruime leefruimte met open keuken en mooie lichtinval
• Heerlijke diepe achtertuin op het zuiden met achterom (hele dag zon!)
• Aanvraag voor vergunning dakkapel tweede verdieping is ingediend
• Nieuw rookkanaal aangelegd 2021 ten behoeve van een houtkachel
• Op staal gefundeerd (gemetselde fundering)
• Nabij winkels, scholen, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.859
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 5741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (13,5 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Strumphler Makelaars

Bel 023-5 24 34 24

NVM aankoopmakelaar

Kroon van Diest Makelaars

Bel 023-5261546

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.