• Sold

Van Kempenhof 10 2111 TN Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige groene woonomgeving van Aerdenhout staat op de grens met Haarlem deze fijne, uitgebouwde gezinswoning. In 2008 is het huis gemoderniseerd en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er op de parterre een heerlijke royale woonkamer is gerealiseerd. Deze tussenwoning is o.a. voorzien van een tuin gerichte woonkamer, een moderne keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren) en een moderne badkamer. De voortuin ligt op het zuidoosten en de ca. 15 meter diepe achtertuin heeft een zonnige ligging op het noordwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en een achterom. In deze kindvriendelijke woonomgeving kunnen de kinderen lekker op straat spelen, het huis staat aan de rand van het geliefde Spiegelenburghkwartier en hier is weinig en nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Heb je zin in meer vertier dan sta je binnen enkele fietsminuten midden in het gezellige stadshart van Haarlem met leuke restaurants, uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels om heerlijk te shoppen. Even snel een boodschap nodig dan vind je lekker dichtbij de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels. Ook bevindt zich hier het NS-station met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Tevens ligt de kust van Zandvoort/Bloemendaal, vele natuurgebieden (w.o. de Amsterdamse Waterleidingduinen), lager, middelbaar en hoger onderwijs, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Kortom een ideaal en centraal gelegen gezinshuis.

Indeling:
Parterre: entree, hal met modern zwevend toilet met fontein, uitgebouwde, tuin gerichte woonkamer met open haard, lichtkoepel en grote schuifpui naar tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, via hal trap naar.....
1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, moderne badkamer met douche voorzien van handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator, ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan achterzijde met bergruimte, vaste kastenwand en dakkapel, via overloop trap naar....
2e Verdieping: overloop met cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting, slaapkamer met vaste kastenwand, dakkapel (2014) en dakraam

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 121 m2, inhoud ca. 455 m3 en 172 m2 eigen grond
* Fijn gezinshuis
* 4e Slaapkamer eenvoudig te realiseren
* Royale uitbouw achterzijde
* Parterre voorzien van houten parketvloer
* Achterzijde parterre en 1e verdieping voorzien van zonwering
* Zonnige tuin met 2 terrassen, tuinverlichting en achterom
* Autoluwe, kindvriendelijke woonomgeving
* Op enkele fietsminuten van stadscentrum Haarlem
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.165
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 6093
Kadastrale kaart
Area
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.