Pentislaan 2 2111 AC Aerdenhout Aerdenhout-West

Prachtige vrijstaande villa met guesthouse op 952 m2 eigen grond in Aerdenhout

Als je straks naar de bezichtiging komt, ervaar je een gevoel van ‘wow.... wat een mooie laan’ en als je dan voor het toegangshek staat, wordt dat gevoel dubbel bevestigd: wat een prachtig plaatje: de toegangsweg, tuin rondom, eigen parkeerplaatsen met 2 laadpalen en dan, statig in het midden, iets verhoogd, dat prachtige familiehuis!
En wat vind je van het guesthouse: ideaal als kantoor-/praktijkruimte, au pair of logees.
Deze woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook op een doordachte manier ingedeeld en uitgebouwd.

Op de begane grond kom je binnen in een ruime, centrale hal die alle ruimtes met elkaar verbindt. De woonkeuken met luxe kookeiland is voorzien van alle moderne apparatuur en bevindt zich aan de voorzijde. De sfeervolle, uitbouw aan de zijkant is licht door raampartijen rondom en via openslaande deuren loop je zo de prachtige tuin in. Een heerlijke plek om met elkaar te ontbijten, lunchen of dineren. Of gewoon lekker te zitten, lezen, spelletje doen....
De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor ieder zijn eigen plekje kan hebben en je toch bij elkaar bent: bij de haard zitten of een boek lezen in dat fijne nisje. Of in de televisie-/werkkamer een filmpje kijken. Heerlijk!

Via een royale trap kom je op de eerste verdieping waar een ruime overloop toegang biedt tot de luxe badkamer en 3 slaapkamers. Twee hiervan zijn middels een loggia met elkaar verbonden. De ouderslaapkamer heeft een kastenwand over de hele breedte van de kamer. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering waar je makkelijk kunt staan en veel opbergruimte hebt.

De heerlijke tuin geeft alle ruimte aan de kinderen om te spelen en volwassenen om naar wens in zon of schaduw te zitten en relaxen. Want, overal is aan gedacht: een robotgrasmaaier zorgt ervoor dat de het gras altijd keurig gemaaid is en de beregeningsinstallatie met eigen bron dat de bloemen en planten voldoende water krijgen. Onder de overkapping met heater zit je tot laat in de avond alleen, met elkaar of met jullie vrienden. Mooie momenten!
En dan het guesthouse: we benoemden het al in het begin. Wat een fijne extra ruimte is dit. Je hebt hier vast al een bestemming voor.

Tenslotte de locatie: ideaal zo tussen de duinen, het strand en aan de andere kant de bruisend stad Haarlem. Alles op fietsafstand! Ook scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich niet ver van de woning. Kom vooral kijken en ‘voel’ of dit jullie nieuwe huis kan zijn. Maarten laat je de woning graag zien.

Indeling
Kelder:
Je kunt hier makkelijk staan, de kelder is droog en daardoor zeer geschikt als voorraadruimte.

Begane grond:
Entree, toilet met fontein, garderobekast, trap naar boven; keuken met kookeiland en toegang tot eetkamer; zowel vanuit de hal als de eetkamer toegang tot de woonkamer met daarnaast een aparte werk-/televisiekamer en bijkeuken met wasmachine/droger-opstelling, C.V.-ketel;

Eerste verdieping:
Ruime overloop, badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, kasten; hoofdslaapkamer met inbouwkasten, eigen toilet en toegang tot overdekte loggia, 2e slaapkamer aan zelfde zijde met eveneens toegang tot loggia; 3e slaapkamer aan achterzijde met ruime vliering daarboven.

Guesthouse
Living met pantry en openslaande deuren naar overdekte patio, badkamer met douche, wastafel en toilet; afgesloten, ruime berging met vliering en openslaande deuren naar de tuin.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak woning 182 m2, perceeloppervlak 952 m2
• Oppervlak guesthouse 23 m2
• Inhoud (inclusief guesthouse) 835 m3
• Volledig vernieuwd/gerenoveerd gedurende afgelopen 10 jaar
• Gashaard
• Energielabel D
• Dak en gevel zijn extra geïsoleerd
• Rieten kap vernieuwd in 2005, daarna regulier onderhoud
• Gehele woning en guesthouse voorzien van dubbel glas en airconditioning
• Berging
• Guesthouse geschikt als kantoor-/praktijkruimte, au pair of logees
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, compleet met 2 laadpalen
• Elektrisch toegangshek, video-intercom, alarmsysteem, video-bewakingssysteem
• Tuin voorzien van robotgrasmaaier en beregeningsinstallatie met eigen bron
• Overkapping voorzien van verlichting, elektra en heater
• Scholen, station Heemstede-Aerdenhout en sportfaciliteiten op loop-/fietsafstand
• Strand, duinen en centrum van Haarlem op fietsafstand