• Verkocht

Tollenslaan 10 2111 CR Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 369 m² wonen
  • 2.825 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Karakteristiek familiehuis midden in Aerdenhout!

Aan een van de mooiste lanen van Aerdenhout in een prachtige bosrijke omgeving ligt deze royale, karakteristieke, vrijstaande villa op een fraai perceel met dubbele verwarmde garage, een oprijlaan en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin biedt veel privacy en heeft een schuur en een vijver. Met zes slaapkamers en drie badkamers is dit huis zeer geschikt voor een (groot) gezin. Het huis is midden jaren 80 grondig verbouwd, gerenoveerd en er zijn meerdere elementen van de ‘Memphis’ stroming in het huis verwerkt. De winkelstraat en het NS-station Heemstede/Aerdenhout met goede verbinding naar Amsterdam, Leiden en Den Haag, zijn op fietsafstand bereikbaar. Tevens zijn er meerdere (basis)scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Volop natuur (bossen, duinen en de zee) aanwezig!

Bouwjaar: 1935. Woonoppervlakte: 369m². Inhoud: 1818m³. Perceel: 2825m².

Indeling:

Begane grond
Entree, vestibule, grote hal, garderobe, wc met fonteintje. Gezellige L-vormige lichte, brede woonkamer met eiken houtenvloer, open haard, eetgedeelte met ingebouwde boekenkast, openslaande deuren naar terras, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar buiten, deur naar garage en toegang tot atelier/werk ruimte met open haard en hoog plafond.
Vanuit de woonkeuken is een grote zolder bereikbaar. Dubbele garage inpandig bereikbaar met elektra, verwarming, wc en een vliering. Aan de voorkant dubbele deuren en een loopdeur naar de achterkant. In de garage bevindt zich de wasruimte met uitstortgootsteen.

Kelder
Stahoogte

Eerste verdieping
Bordestrap naar overloop met separate wc, slaapkamer met vaste kasten en deur naar inpandig balkon, badkamer met ligbad, wastafel, douche en wc, slaapkamer met balkon, tweede badkamer met douche en wc, 2 slaapkamers met inbouwkasten.

Tweede verdieping
Grote slaapkamer met inbouwkasten, twee openslaande deuren naar aparte balkons, tweede slaapkamer. Badkamer met wastafel, douche en wc. Zolderruimte met vaste kast en stookruimte.

• Centraal en toch rustig gelegen in bosrijke omgeving
• Ideaal familiehuis met zes slaapkamers en drie badkamers
• Aantrekkelijke maatvoering
• Beregeningsinstallatie aangesloten op een bron
• Dubbele verwarmde garage
• Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein
• Nabij winkels, scholen, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, natuur (bos, duinen en strand)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
369 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
2.825 m²
Inhoud
1.818 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 5807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Strumphler Makelaars

Bel 023-5 24 34 24

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.