• Verkocht

Ruys de Perezlaan 37 2111 WN Aerdenhout Aerdenhout-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
30 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*See English text below*

Op een unieke locatie midden in een groene woonomgeving ligt deze goed onderhouden, hoekwoning met ruime tuin
op het zuiden. Door de aanbouw aan de zijkant is er op de parterre een fijne leefruimte gerealiseerd waar het heerlijk vertoeven is. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers, wat deze woning uitstekend geschikt maakt voor gezinsbewoning. De buurt "Het Bovenwegkwartier" is een rustige maar wel gezellige woonomgeving met eigen tennisparkje, waar kinderen nog onbelemmerd op straat kunnen spelen.

Op fietsafstand van deze woning liggen Zandvoort en Haarlem met haar bruisende centrum, uitgebreid winkelaanbod en vele uitgaansmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de diverse dorpskernen van Aerdenhout, Overveen en Heemstede met vele voorzieningen zoals onder andere de winkelstraat Heemstede/Aerdenhout, basisscholen met kinderopvang. Het NS-station met goede verbinding naar Amsterdam, Leiden en Den Haag bevindt zich eveneens op 10 minuten fietsafstand van de woning. Wandelen kan direct vanuit huis in natuurpark Zuid Kennemerland met de landgoederen Elswout, het Koningshof en Middenduin.

Parterre
Entree, hal met toegang tot wc, woonkamer met semi open keuken, open haard en schuifpui naar het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en in de aanbouw aan de zijkant is de televisiekamer. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Vrijstaande garage met schuur.

1e verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één bevindt zich aan de voorzijde.

2e verdieping
Grote overloop, mogelijkheid voor plaatsing 2e badkamer, één royale slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 134 m², inhoud ca. 487 m³ en 229 m² eigen grond
* Vrije ligging achterzijde
* Riante aanbouw
* Mogelijkheid om extra slaap- en/of badkamer te realiseren
* Goede parkeermogelijkheden op eigen terrein en een grote garage
* Zonnige tuin op het zuiden
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

English text

In a unique location in the middle of a green residential area, this well maintained, corner house with spacious garden
south facing. The construction on the side has created a nice living space on the ground floor where it is nice to stay. On the upper floors are 4 bedrooms, making this house ideal for family living. The neighborhood "The Bovenwegkwartier" is a quiet but cozy residential area with its own tennis park, where children can play in the street without hindrance.

Within cycling distance of this house are Zandvoort and Haarlem with its vibrant center, extensive shopping and entertainment venues. In addition, in the immediate vicinity are the various village centers of Aerdenhout, Overveen and Heemstede with many amenities including shopping Heemstede / Aerdenhout, elementary school and childcare. The railway station with good connections to Amsterdam, Leiden and The Hague is also within 10 minutes cycling distance from the house. Walking can be done directly from the house in nature park Zuid Kennemerland with the estates Elswout, Koningshof and Middenduin.

Ground floor
Entrance hall with access to toilet, living room with semi open kitchen, fireplace and sliding doors to the terrace. The kitchen is equipped with various appliances and in the extension on the side is the TV room. From the kitchen you also have access to the lovely sunny backyard facing south. Detached garage with shed.

1st floor
Landing with access to three bedrooms and bathroom. Two bedrooms are located at the rear and one is located at the front.

2nd floor
Large landing, possibility for 2nd bathroom, one spacious bedroom.

Special features:
* Approx ca. 134 m² living space, ca 229 m² land.
* Free location behind
* Spacious extension
* Possibility to realize extra bedroom and / or bathroom
* Good parking on site and a large garage
* Sunny garden on the south
* For layout and dimensions see floor plans
* A comprehensive sales brochure can be downloaded from our site
* Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.530
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 5766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.