• Verkocht

Distellaan 28 2111 BC Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 364 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk gezinshuis! Uitgebouwd, toffe tuin op het zuiden met veranda, berging voor de fietsen, eigen oprit voor de auto's, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en 2 badkamers. Leuker wonen bestaat niet; Het geliefde Spiegelenburghlaan kwartier staat garant voor spelen op straat/gezellige buren en op Koningsdag is het één groot feest aan het einde van de laan.

"Ruim 21 jaar hebben we hier met ons gezin gewoond. Het was voor ons een fantastische plek en we hadden van te voren niet bedacht dat we hier zo lang zouden blijven wonen. Zo goed is het ons bevallen, het heerlijke huis, de buurt, alle voorzieningen.... te veel om op te noemen. Wat zou het leuk zijn als de volgende bewoners er net zo'n heerlijke tijd hebben als wij"

De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, scholen, sportaccommodaties, strand en duinen. Het NS Station Heemstede-Aerdenhout ligt op 4 minuten fietsen waardoor de steden als Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zeer eenvoudig en snel te bereiken zijn.

Goed om te weten
* Lekker gezinshuis op top plek
* In 2001 is de parterre uitgebouwd
* Schilderwerk buiten 2020
* Gezellige gashaard
* Uitgebreide, vernieuwde groepenkast
* Geheel voorzien van dubbel glas behoudens voordeur en raampje wc
* Mooi visgraat parket in de living, op de overloop en in de master bedroom
* Op zolder zijn eenvoudig 2 kamers mogelijk
* Toffe tuin op het zuiden met tuinhuis/veranda
* Berging met vliering, voorheen garage, perfect voor de fietsen
* Ruime overdekte opslag voor o.a. haardhout
* Mooi verlichtingsplan in de achtertuin op sensor en tijdklok
* Aansluiting voor de elektrische auto voor de oprit
* Station Heemstede/Aerdenhout 4 minuten fietsen
* Tennissen, hockeyen en voetballen binnen 7 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Goede voortuin met oprit voor de auto's. Entree leidt naar de hal met trappenhuis met mooi glas-in-lood raam. Toilet met fonteintje en trapkast. Royale uitgebouwde woonkamer met visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard en erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Smegg gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een combi-magnetron. Aansluitend is de tweede hal met vaste kast met extra voordeur naar de oprit. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin pal op het zuiden. Via de trap met zeer mooie lichtinval door het glas in lood raam kom u op de ....

Eerste verdieping
Lichte overloop met toilet. Aan de voorkant is de 1e grote slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar leuk balkon. Aan de achterkant is de royale master bedroom met inbouwkasten en openslaande deuren naar waanzinnig dakterras op het zuiden. De 3e slaapkamer is aan de voorkant van de woning. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Vaste Trap naar....

Tweede verdieping
Overloop, 1 ruime slaapkamer met dakkapellen en lekker veel bergruimte. Er zouden prima 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden door het plaatsen van 1 tussenwandje. 2e badkamer met douche en toilet. Verder zijn hier 2 bergkasten waarvan 1 met de cv-ketel.

Tuinhuis/veranda
In de achtertuin is de toffe chill plek voor jeugd en ouders. Heerlijk een filmpje kijken op de Beamer (ter overname) en kletsen tot in de late uren. Er zijn voor de koelere dagen 2 heaters (ter overname) om het aangenaam warm te hebben. Achter de schuur en de veranda is de overdekte opslag voor het openhaardhout. Ook is er een mooi verlichtingsplan.

- Englisch translation in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.697
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 4437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
188 m² (20 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Distellaan 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top begeleid door team. Zeer flexibel en kundig. Ook met bouwkundig onderzoek en foto reportage erbij. Top
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout
Heel erg bedankt voor de mooie beoordeling en heel veel woonplezier op jullie schitterende nieuwe stek in "the city" Gerard, Femke, Eric, Annemiek en Kristel team Heemstede/Aerdenhout

NVM aankoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.