• Verkocht

Vogelenzangseweg 36 2111 HS Aerdenhout Aerdenhout-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 1.128 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ruimte, rust en groen, midden in de Randstad: hier vind je het allemaal!

Aan de rand van Aerdenhout ligt deze riante 2-onder-1-kap villa met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
Dit heerlijke gezinshuis is smaakvol gemoderniseerd met oog voor de authentieke details en uitstraling van de tijdsperiode waarin deze villa gebouwd is.
Je zit hier midden in het groen, de voortuin is ruim 19 meter diep en aan de achterzijde kijk je vrij uit over de velden.
Dit uitzicht is iedere keer anders en verveelt nooit. De woning is ruim ( ca. 226m² woonoppervlakte ) en modern, en heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers, een bergkamer en 2 badkamers.
Daarnaast nog een fijne zolder en kelder dus bergruimte volop! Er is een carport naast de oprit maar tevens een enorme garage met dubbele elektrische deuren en vliering.
Diverse terrassen voor zon of schaduw en een gezellige overdekte veranda waar je tot 's avonds laat geniet van de rust bij een knapperend vuurtje.
Kortom, een plek om verliefd op te worden!

Rust in Aerdenhout
Tussen het strand van Zandvoort en het gezellige stadsleven van Haarlem kom je hier, in het prachtige duingebied, ultiem tot rust. De ingang van de Oase, Leyduin en Het Naaldenveld liggen letterlijk ''om de hoek''.
Schitterende huizen, ruimtelijk wonen en prachtige wandelingen in een bosrijke omgeving
maken Aerdenhout al jarenlang tot een van de meest geliefde plekken om te wonen. Als onderdeel van de Gemeente Bloemendaal zijn Haarlem, Amsterdam en Schiphol makkelijk bereikbaar en liggen winkels, scholen, voorzieningen,
sportverenigingen, het NS-station en andere benodigdheden allemaal comfortabel op fietsafstand.

Begane grond
Via de entree, de hal met wc, garderobe en meterkast, kom je via openslaande deuren in de riante woonkamer met zithoek en open haard en een aparte televisiehoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de riante tuin op het Westen. Tevens is aan de achterzijde de zonnige open keuken. Deze is voorzien van veel kastruimte en werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie lichtgrijze gietvloer v.v. vloerverwarming.
Aan de keukenzijde is de entree naar de ruime kelder en een deur naar buiten ( de zogenoemde ''achter'' deur ).
De tuin heeft de hele dag zon en er zijn verschillende plekken waar je heerlijk kunt relaxen en eten en waar kinderen alle ruimte hebben om lekker te kunnen spelen. Ook de gezellige loungeplek achter de garage nodigt uit tot buiten
koken, eindeloos borrelen of gewoon met een boekje languit te genieten van het uitzicht.

Eerste verdieping
De zonnige Masterbedroom aan de voorzijde met balkon, heeft een mooie vaste kastenwand. Ook aan de voorzijde de luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde een 2e grote slaapkamer en de 3e slaapkamer heeft openslaande deuren naar een ruim balkon. Beide kamers hebben vaste kasten.
Tevens op de overloop een apart 2e toilet en een kastruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn 2 gezellige slaapkamers met vaste kasten en een aparte 6e kamer in gebruik als bergkamer. Deze verdieping heeft haar eigen badkamer met douche, waskom met meubel en 3e toilet.

Derde verdieping
Royale zolder met Veluxraam en CV-opstelling.

Woonoppervlak: 226m²
Inhoud: 871m³
Perceel: 1128m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
1.128 m²
Inhoud
870 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige cw6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL H 119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Borghouts Makelaars b.v.

Bel 023-5314850
Een funda gebruiker
Vogelenzangseweg 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij de gehele procedure die erbij komt kijken bij de verkoop van ons huis hebben wij als zeer professioneel ervaren. De contactmomenten die wij met elkaar hebben gehad waren zeer deskundig en prettig. Wij zullen daarom ook dit kantoor een zoekopdracht geven om een ander huis te kunnen kopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Vogelenzangseweg 36
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn tevreden over de samenwerking met Maarten en zijn team. zeer deskundig en goede adviezen. Vriendelijk en to the point.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.