• Verkocht

Bentveldsweg 103 2111 EC Aerdenhout Aerdenhout-West

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 2.534 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaande villa met een verrassende mooie ligging en veel privacy

Door de vrije ligging geniet je op deze locatie zowel in je huis als in de tuin van veel privacy, van de rust en van de prachtige groene omgeving. De villa heeft een hogere ligging en staat op ruime afstand van de laan op een riante kavel van 2534 m2 eigen grond. Hier woon je met het gevoel alsof je direct aan een bos woont. De villa heeft veel raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen en voor een mooi zicht op de rondom liggende tuin. Het huis heeft een comfortabele, speelse indeling en is o.a. voorzien van een riante woonkamer, een eetkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een waskamer en heel veel bergruimte. De goed op de zon gelegen parkachtige tuin met een ruiger bosachtig gedeelte en niveau-verschillen is omsloten door hoge boompartijen en is voorzien van groenblijvende heesters en struiken. Aan de voorzijde bevindt zich een rijkelijke moestuin. Ook is de tuin voorzien van diverse terrassen, een veranda, een hoge schommel en een vrijstaande schuur (thans kippenhok). Voor de auto's zijn er, dankzij de lange oprit en de inpandige garage, mogelijkheden genoeg voor parkeren op eigen terrein. De villa is gelegen dichtbij diverse dorpskernen waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en dichtbij het NS-station Heemstede/Aerdenhout met goede verbindingen naar o.a. Leiden/Den Haag/Amsterdam. Ook ligt het historische stadshart van Haarlem nagenoeg om de hoek; alsmede divers basis-, middelbaar- en hoger onderwijs, uitvalswegen, sportfaciliteiten (o.a. hockey, golf, paardrijden), vele natuurgebieden (w.o. het natuurpark Elswout en de Amsterdamse Waterleiding-duinen), strand, zee allen binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Indeling:
Souterrain: inpandige garage met elektrische deur en 2e entree, hal, bergkamer met fontein en toegang naar was-/stookruimte voorzien van wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel en installatie t.b.v. zonneboiler, 4 royale bergruimtes,
via hal tevens toegang naar....
Parterre: entree, hal met bergkast en modern zwevend toilet en fontein, moderne op maat gemaakte eetkeuken met schuifpui naar tuin, studeer-/werkkamer met extra zijramen en schuifpui naar tuin (deze kamer is ook uitstekend geschikt als slaapkamer), ruime en lichte woonkamer voorzien van parketvloer, open haard, veel raampartijen met leuk zicht op tuin en schuifpui naar terras
1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, schuifpui naar balkon en eigen badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche voorzien van handdouche en rainshower, 2 slaapkamers en 2e moderne badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel, toilet, handdoekradiator en lichtkoepel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 186 m2 exclusief ca. 92 m2 overige inpandige ruimte, inhoud ca. 840 m3 en 2534 m2 eigen grond
* Comfortabele speelse indeling
* Parterre voorzien van vloerverwarming
* 1e Verdieping voorzien van eiken houten vloer
* Veel privacy
* Zonnige tuin rondom
* Rijkelijke moestuin
* Zeer royale oprit en inpandige garage
* Waterontharder aanwezig
* Voorzien van zonnepanelen
* Uitstekende mogelijkheid om uit te bouwen
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
2.534 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 2982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.084 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZANDVOORT B 4360
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900
Een funda gebruiker
Bentveldsweg 103
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eerste bezoek van makelaar Cisca Jansen van Puur gaf meteen vertrwouwen en dat is waargemaakt. Vlotte afhandelingen van de voorberedingen en binnen twee weken was ons pand verkocht voor de prijs die we in gedachten hadden in een toch wat moeilijkere markt. Doortaswtende optredens van de makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Strumphler Makelaars

Bel 023-5 24 34 24

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.