• Verkocht

Zandvoorterweg 16 2111 GV Aerdenhout Aerdenhout-West

Uitgelichte kenmerken

  • 325 m² wonen
  • 1.863 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 3.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder stijlvolle vrijstaande villa op een ruim perceel van 1.863m² met zwembad! Dit charmante landhuis is in 2016 volledig opnieuw in oude glorie gebouwd met kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen, voorzien van alle luxe. De bewoners hebben onder begeleiding van Diederik Dam van “Dam & Partners Architecten’ een 2.0 versie van deze villa gecreëerd met als doel een heerlijke gezinswoning waar geleefd mag worden. Vanuit dit doel zijn er bewuste afwerking- en materiaalkeuzes gemaakt die tegen een stootje kunnen. De villa heeft een energielabel A+! Kortom: een fantastisch gezinshuis voor nu en klaar voor de toekomst.

Bij de entree van deze riante droomvilla zie je dat aan alles is gedacht. Via het charmante schapenhek uit Drenthe betreedt je de prachtige voortuin die geheel opgaat in deze omgeving. Er is een diversiteit aan planten die voorkomen in de bosrijke omgeving; vlinderplanten, bamboe, vijgenbomen en blauwe grassen. De hoge verlichte kerstboom in de wintermaanden is in de omgeving welbekend. Er is gebruik gemaakt van een ton sur ton kleurpalet waardoor het geheel bijzonder warm aanvoelt. In de gehele woning ligt een prachtig eikenhouten vloer met bies en comfortabele vloerverwarming. De indeling is speels waarbij de waanzinnige keuken het hart van het huis vormt en in contact staat de diverse ruimtes. De vele ramen zorgen voor prachtige lichtinvallen. Naast de eetkamer die uitkijkt over het zwembad is er op de parterre een riante living, werkplek, zit- en televisiekamer. Op de verdiepingen zijn in totaal 4 slaapkamers, 2 uitstekende geoutilleerde badkamers en een waskamer. Naast het verwarmde zwembad is de buiten living met een volledig uitgeruste buitenkeuken de grote i catcher. Er zijn vele leuke zit- en loungeplekken, een buitendouche, een ruim stuk gras voor een potje voetbal en de kleintjes kunnen spelen in de coole boomhut.

De ligging is heerlijk: strand, bossen en duinen bevinden zich in de directe nabijheid, maar ook de winkels en uitgaansgelegenheden van Heemstede en Haarlem zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Op 8 minuten fietsen ligt het treinstation van Heemstede-Aerdenhout waardoor de grote steden als Amsterdam, Den haag, Leiden en Rotterdam eenvoudig per intercity bereikbaar zijn. De prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen liggen bijna in de achtertuin.

Goed om te weten
* Verwarmd buitenzwembad
* Souterrain met bioscoop/feestruimte en veel bergruimte
* Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en HR+ glas
* Ter overname: energiecontract met 17 jaar lang vast tarief
* Warmtepomp en CV ketel (2016)
* Energielabel A+
* Alle ramen zijn voorzien van een 3-puntssluiting
* Luxe zwarte stopcontacten met dimmer
* Fraaie inbouw raambekleding
* Handgemaakte stalen roedes en trapleuningen
* Eikenhout vloer met zeer goede afwerking
* Groepenkast voorzien van 24 groepen
* Bewuste en milieuvriendelijke tuin met planten die voorkomen in de omgeving
* Carport biedt ruimte voor fietsen, 2 auto's en een elektrische lader van BMW

Voortuin
Riante oprit met plek voor meerdere auto's. Onder de carport kunnen de fietsen en twee auto's geparkeerd worden, daarnaast is er een BMW snellader voor de elektrische auto aanwezig. De afgesloten berging met vliering heeft voldoende plek voor het bergen van o.a. fietsen en tuingereedschap. Hier is tevens de achterom naar de achtertuin en een entree naar de bijkeuken.

Parterre
Middels de voortuin betreedt je de entree met dubbele glazen deuren. Ruime hal met garderobe, toilet en fontein. Op de parterre is er een ruime living aan de westzijde met open haard en openslaande deuren naar de tuin voor de avondzon, een televisiekamer aan de achterzijde, een fraaie zitkamer aan de voorzijde en een hele prettige eetkamer. Centraal op de parterre is de riante en luxe woonkeuken gelegen. De ruime keuken heeft een keukeneiland met bar, 4-pits fornuis van PITT met ingebouwde afzuiger. De eetkamer en de corner hebben een waanzinnige plafondhoogte. Ook zijn hier fraaie balken zichtbaar, welke met de hand zijn behandeld om ze ouder te doen laten lijken. Naast de eetkamer is er een royale bijkeuken met daarboven een chillruimte voor de kinderen. Zo heeft iedereen een eigen plekje maar is alles toch bijzonder ruim te noemen.

Tuin
De tuin ligt rondom en is waar paradijs met verschillende terrassen. Het riante terras ligt goed op de zon (zuidwesten), heeft volledige privacy en er is een verwarmd buitenzwembad met zwembadhuisje voorzien van een buiten douche en toilet. Aan de achterzijde van de tuin is de buitenwoonkamer met een complete buitenkeuken met een kook- en grillplaat, wasbak, buitenkoelkast en een gezellige houtkachel. Aan de zuidwestzijde ligt een ruim stuk gras en een fantastische boomhut.

Souterrain
In het souterrain is een heuse bioscoop/feestruimte, een inloopkast met veel bergruimte, een voorraadkamer en een technische ruimte met de CV-ketel van Nefit (2016) en een warmtepomp.

Eerste etage
De fijne sfeer is goed doorgevoerd naar boven. Aan de achterzijde van de woning is de comfortabele masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon en een walk-in-closet. Er is een riante badkamer-en-suite met inloopdouche, een vrijstaand ovaal ligbad van Quartz en op maat gemaakte dubbele wastafel. Op de overloop is een separaat toilet met bidet. Aan de achterzijde van de woning is een waskamer met op maat gemaakte kasten en een ruime tweede slaapkamer.

Tweede etage
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers met op maat gemaakte bedden en kledingkasten. Hier bevindt zich een tweede luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 3.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
325 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.863 m²
Inhoud
1.214 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefet (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL C 1602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.863 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Zandvoorterweg 16
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel , snel schakelend, door de vakantie wat rommelig en vertragend maar op het moment dat het nodig was goed en snel gehandeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.