• Verkocht

Vondellaan 4 2111 CN Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 279 m² wonen
  • 2.465 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 2.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige vrijstaande villa aan een van de mooiste lanen van Aerdenhout! Authentiek en sfeervol, royale oprit, 6 slaapkamers, 2/3 badkamers, garage, grote berging en schitterende tuin rondom de woning. Waar? Aan de lommerrijke Vondellaan midden in Aerdenhout: groen, brede opzet, scholen, sport en winkels in de buurt.

De villa is in 1927 gebouwd onder architectuur van H.C. Berchtenbreiter en staat perfect op de fraaie kavel van 2465m². Deze gezinsvilla heeft een uitstekende maatvoering, een comfortabele indeling. Zowel in de woning als in de tuin geniet u van veel privacy door de mooie bebossing langs de laan. De riante oprijlaan en de garage bieden genoeg mogelijkheden voor het parkeren op eigen terrein. Op de parterre bevinden zich o.a. een lichte zitkamer, een eetkamer, de serre en een royale eetkeuken. Op de eerste verdieping zijn 4 grote slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping heeft 2 royale slaapkamers en een dubbele badkamer. De vele raampartijen maken het huis lekker licht en zorgen voor een mooi zicht op de rondom liggende tuin.

De Vondellaan is een paradijs voor individualisten, maar er is even goed een zekere verbondenheid, er zijn schoffeldagen, ieder jaar is er een kerstborrel.... En er is een boek!

De villa staat in een door landschapsarchitect Leonard Springer aangelegde autoluwe laan en bosrijke omgeving. Zeer nabij zijn diverse dorpskernen voor de dagelijkse boodschappen en het NS-station Heemstede/Aerdenhout met goede verbindingen naar o.a. Leiden/Den Haag/Amsterdam en het historische stadshart van Haarlem welke ook uitstekend per fiets bereikbaar is. Nagenoeg om de hoek liggen diverse basis-, middelbaar- en hoger onderwijsscholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten w.o. hockey, golf, paardrijden en vele natuurgebieden (w.o. het natuurpark Elswout en de Amsterdamse Waterleiding duinen), strand en zee welke onderdeel uitmaken van deze mooie woonomgeving.

Goed om te weten
* Sfeervolle villa met ongekende mooie ligging
* De woning is bouwkundig gekeurd, rapportage beschikbaar
* Lommerrijke woonomgeving maar toch bijzonder centraal
* 6 slaapkamers en 2/3 badkamers
* Tuin rondom de woning
* De woning is netjes onderhouden
* Royale oprijlaan en houten garage
* Nabij NS en winkelstraat Heemstede/Aerdenhout
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Grote oprit met plek voor meerdere auto's op eigen terrein en in de garage. Overdekt entree met voordeur, vestibule met toilet en fontein, centrale hal met trapopgang. Aan de voorzijde is de speels ingedeelde zitkamer met openhaard. Achter deze kamer is de eetkamer met aansluitend de serre. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De grote woonkeuken is aan de achterzijde van de woning en deze is voorzien van 4-pits gaskookplaat met onderbouw afzuigkap, oven en een koelkast. De keuken is zowel vanuit de centrale hal als vanuit de eetkamer bereikbaar. Keukendeur naar terras en tuin. Aan de zijkant van de villa is een tweede entree welke tevens uitkomt in de hal maar ook direct toegang geeft tot de eetkeuken. In deze hal is een tweede toilet, de meterkast en is de deur naar de grote kelder met veel bergruimte en een mooie wijnopslag. Ook aan de zijkant van de woning is de cv-ruimte. De tuin ligt rondom de woning en is voorzien van een automatische tuin beregeningsinstallatie. Op het perceel staat een vrijstaande houten garage en is een grote houten berging.

Eerste verdieping
Mooie bordestrap naar de overloop. Op deze verdieping zijn in totaal 4 uitstekende slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een unieke indeling door de charmante erker met roedeverdeling ramen en een mooie nis waar thans een werkplek is gecreëerd met fraai uitzicht op de tuin. De andere 3 slaapkamers hebben allemaal vaste kasten. Op deze verdieping is nog een kast met de aansluiting voor een wasmachine en droger. Ook is er een ruime bergkast. De badkamer is groot en voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toilet.

Tweede verdieping
Vast trap naar de overloop. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Aan de achterzijde is ook een perfecte slaapkamer met veel bergruimte. In het midden van deze 2 slaapkamers is een badkamer gecreëerd die van 2 kanten gebruikt kan worden en voor privacy goed af te sluiten is. Beide zijden hebben een douche, wastafel en in het midden is het toilet. Op de overloop is nog een goede bergkamer en meer bergruimte onder het dakbeschot.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
279 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
2.465 m²
Inhoud
1.113 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 4549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Vondellaan 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met makelaar Eric Liefveld en assistent-makelaar Femke Post met mijn zoon en mij is steeds buitengewoon accuraat, prettig en persoonlijk van aard geweest. Dit geldt zowel voor de aanloopfase als voor het verloop van de bezichtigingen en het biedproces. Het idee om adspirant-kopers te vragen een motivatiebrief te schrijven was mij zeer welkom. De sympathieke brief die ik vervolgens van hen heb ontvangen geeft mij het vertrouwen dat er ook in de toekomst behoedzaam met mijn fijne huis zal worden omgegaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout
Bedankt voor deze mooie en persoonlijke beoordeling. Het was een intensief proces waar we u heel graag in begeleid hebben. Alvast heel veel woonplezier in uw nieuwe woning! Hartelijke groet, Femke, Eric en team Mooijekind Vleut Makelaars

NVM aankoopmakelaar

Strumphler Makelaars

Bel 023-5 24 34 24

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.