• Verkocht

Burgemeester Peereboom Vollerlaan 9 2111 TA Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 823 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
20 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig en zeer centraal wonen dat kan in deze halfvrijstaande villa waar je zowel binnen als buiten van alle ruimte geniet.
Door de goede maatvoering (woonopp. ca. 226 m2) en de uitstekende ligging is dit huis een perfect gezinshuis. Deze twee-onder-een kap woning bestaat o.a. uit een royale woonkamer, een tv-/werkkamer, een woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een bergkamer.
De vele raampartijen maken het binnen lekker licht en zorgen voor een leuk zicht op de tuin. Door de vrijere ligging geniet je in het huis dan ook fijn van je privacy. Rondom het huis ligt een heerlijke zonnige tuin met een gazon en een groot terras. De fraai aangelegde tuin is op het zuiden en het westen gelegen. Via een zeer grote oprit waar je meerdere voertuigen kunt parkeren, bereik je de grote vrijstaande garage. Deze villa staat op een goede kavel van 823 m2 eigen grond midden in een groene, ruim opgezette villawijk met alleen bestemmingsverkeer.
Ondanks de rustige ligging, ligt alles op steenworp afstand. Binnen enkele fietsminuten sta je midden in het gezellige stadshart van Haarlem met leuke restaurants, uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels om heerlijk te winkelen. Wil je wat rustiger boodschappen doen dan kan dat in de omliggende dorpskernen en in de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met kwaliteitswinkels. Ook vind je hier het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam.
Op korte fietsafstand liggen basisscholen (w.o. OBS de Vondelschool op 2 minuten fietsen) maar ook middelbaar en hoger onderwijs. En in de buurt vind je vele sportfaciliteiten, de kust van Zandvoort/Bloemendaal, mooie natuurgebieden (w.o. Elswout op loopafstand) en uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: entree, royale hal met garderobenis en net gedateerd toilet met fontein, zeer lichte woonkamer voorzien van open haard, schuifpui naar tuin en openslaande deuren naar tuin, studeer-/werk-/tv-kamer, moderne woonkeuken met diverse AEG inbouwapparatuur en veel raampartijen, via hal trap naar.......
1e Verdieping: overloop met net gedateerd toilet voorzien van fontein, ouderslaapkamer met tevens toegang naar nette gedateerde badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel, royale slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers), zijkamer met wastafelmeubel, via overloop trap naar......
2e Verdieping: overloop, bergkamer, ruime slaapkamer met dakkapel, bergruimte en extra zijraam, 2e nette badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, wasmachine/droger aansluiting, kast met cv-ketel en Velux dakraam

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 226 m2, inhoud ca. 781 m3 en 823 m2 eigen grond
* Zeer licht
* Fijn gezinshuis met 7 kamers, woonkeuken en 2 badkamers
* 9 Zonnepanelen
* Parterre voorzien van vloerverwarming
* Zonnige tuin
* Riante oprit met vrijstaande stenen garage met vele mogelijkheden.
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.084
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
823 m²
Inhoud
781 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 6208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
823 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.