• Verkocht

Burgemeester Bas Backerhof 14 2111 TD Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 710 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Te koop: Prachtige en zeer moderne villa met veel privacy.

Deze lichte en sfeervolle woning is gelegen in een rustige, prettige villawijk. De nagenoeg vrijstaande villa is omringd met een onder architectuur aangelegde zeer fraaie tuin, inclusief 2 royale terrassen en mooie vijver. De woning is volledig gemoderniseerd, van alle luxe voorzien en in perfecte staat onderhouden. U hoeft hier alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken!
Met maar liefst 238m2 aan woonoppervlakte is deze woning zeer riant te noemen. Deze mooi afgewerkte geschakelde villa beschikt o.a. over een ruime en sfeervolle woonkamer met een hout gestookte haard en een moderne, tuingerichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot het terras. Deze prachtige villa biedt een uitstekende mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en/of te werken aan huis. De royale, zeer lichte uitbouw kan dienen als speel- of werkkamer, maar ook logeer- of slaapkamer. Er zijn 3-4 uiterst royale slaapkamers (twee extra slaapkamers kunnen eenvoudig gerealiseerd worden), waarvan de master zich op de begane grond bevindt. Deze sfeervolle slaapkamer heeft een haard, openslaande deuren naar de tuin en een moderne, en-suite badkamer. Een tweede, bijzonder hoogwaardig afgewerkte en fraaie badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad bevindt zich op de eerste verdieping.
Deze fijne gezinswoning bevat veel inpandige bergruimte en een praktische, ruime berging waarin zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De volop privacy biedende en omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over twee zonnige terrassen met plek voor een aangename lounge, een fraaie vijver en een ruime schuur die volledig in de stijl van de woning is gerealiseerd. Een tweede schuur bevindt naast de oprit (ideaal voor het stallen van fietsen) en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's, inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto.
De groene villawijk waarin de woning is gelegen, heeft uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt veel rust en privacy en heeft een uitstekende ligging. Met enkele fietsminuten staat u in het centrum van Haarlem of in de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Den Haag en Amsterdam. Ook het strand van Zandvoort en Bloemendaal en de vele natuurgebieden die de omgeving rijk is (waaronder Elswout , Middenduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen) zijn binnen handbereik. Tevens liggen scholen voor primair en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer nabij. Kortom een prachtige villa op een uitstekende locatie!

Indeling:
Begane grond: Zeer ruime, lichte entree met strak afgewerkte garderode- en bergruimte; separate bergruimte met wasbak, wasmachine/droger aansluitingen, afsluitbaar gedeelte met de CV ketel, groot formaat boiler (150l) en vloerverwarmingsinstallatie en voldoende ruimte voor extra koelkast, vriezer en voorraadkasten; hal met fraaie, natuurstenen trap naar de eerste verdieping; meterkast met recente installatie en meer dan voldoende groepen; modern zwevend toilet met soft close, afzuiging en fonteintje; ruime bergkast; lichte, royale woonkamer met grote raampartijen, hout gestookte haard en directe toegang tot de tuin aan de achterzijde (middels schuifpui); fraai afgewerkte open keuken van het merk Barletti met diverse inbouwapparatuur (combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser), inductie kookplaat, design plafond afzuiging (Gutmann), Quooker en voldoende kastruimte; eetruimte met directe toegang (middels schuifpui) tot het terras aan de voorzijde; bijzonder royale uitbouw met grote raampartijen en zicht op zowel de voor- als achterzijde van de tuin, mede door de aanleg van een fraai in een kast weggewerkte wastafelmeubel is deze kamer multi inzetbaar als speel-, werk- en/of logeerkamer; royale slaapkamer met een tweede (gas) haard, openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde; moderne en-suite badkamer met ruime inloop (regen)douche, breed wastafelmeubel met 2 thermosstaat kranen en zwevend toilet.

1e Verdieping: Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken; twee royale slaapkamers over volledige breedte van het huis, beiden met Frans balkon, zicht op de tuin en inbouwkasten (en vliering in de kamer aan de achterzijde)*; berging; ruime, luxueuze badkamer met vrijstaand design ligbad (Victoria & Albert), inloopdouche met regendouche; royaal design wasmeubel (Keuco) met twee inbouw thermostaat kranen; separaat modern zwevend toilet met soft close en fonteintje.
*NB: door de grote omvang van deze kamers zijn deze goed in 2 afzonderlijke kamers te splitsen (voorbereiding voor CV is reeds aanwezig)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 240m2, inhoud ca. 862m3, perceel grootte ca. 710m2;
- Moderne, perfect onderhouden en instapklare woning;
- Bijzonder lichte en ruime kamers;
- Mogelijkheid om relatief eenvoudig 1 of zelfs 2 extra kamers te realiseren;
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen;
- Veel privacy;
- Veel bergruimte;
- Vloerverwarming op begane grond en badkamers;
- Elektrisch bedienbare Velux ramen;
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
- Voor- en achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm;
- Fraaie tuin met terras op het oosten (voorzijde) en westen (achterzijde);
- Onderhoudsvriendelijke tuin en woning (o.a. door kunststof kozijnen);
- Besproeiings installatie aanwezig;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
- Op korte termijn beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.092
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
710 m²
Inhoud
862 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 6153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
255 m² (17 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

B2 Makelaars & Taxateurs

Bel 023-8200198

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.