Asterlaan 38 2111 BJ Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Asterlaan 38, Aerdenhout

Charmante en hoogwaardig verbouwde half vrijstaande villa met een zonnige achtertuin. Dit fantastische huis is zeer smaakvol gerenoveerd met behoud van karakteristieke details en beschikt over 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en is gelegen aan een kindvriendelijke, gezellige en rustige laan in het geliefde "Spiegelenburghlaankwartier." Het strand en de Kennemerduinen in de directe nabijheid, voorzieningen als scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met een gasten w. c. en berging. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met openhaard en op de gehele begane grond ligt een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een exclusieve Gaggenau woonkeuken met marmeren werkblad, diverse moderne inbouwapparatuur w.o. een Quooker en wijnklimaatkast. Aangrenzend de eetkamer met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde met trapkast en toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping
Overloop met aansluiting voor de wasmachine en CV-opstelling (2018). Hier de vierde en vijfde slaapkamer voorzien van dakkapellen en een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een w. c..

Vliering
D.m.v. een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar.

Tuin
Eigen oprit geschikt voor twee auto's. De ruime tuin op het zuidwesten heeft een tuinhuis voorzien van elektra, mechanische ventilatie, pantry, wasmachineaansluiting, w. c. en infrarood verwarmingssysteem. In de aangebouwde berging kunnen de fietsen gestald worden.

Locatie:
Deze prachtige, half vrijstaande villa is gelegen aan de rand van Aerdenhout, nabij het schitterende bos- en duingebied, de Amsterdamse waterleidingduinen, en op fietsafstand van het strand. Vlakbij de dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede met al hun faciliteiten, zoals gespecialiseerde kwaliteitswinkels met divers aanbod en goede restaurants. Diverse goede basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving alsook de International School van Haarlem, deze ligt op 10 minuten fietsafstand. Sportfaciliteiten zoals hockey-, voetbal-, tennisclubs en golfbanen, liggen in de directe omgeving. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand en de gezellige historische binnenstad van Haarlem ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken:
- Gemoderniseerde half vrijstaande villa met zonnige achtertuin
- Volledig verbouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen in 2018 (Gaggenau, Villeroy & Bosch)
- Vrijstaand tuinhuis met pantry en toilet geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis.
- Woonoppervlakte 190 m² (conform NEN)
- Bouwjaar 1935
- Energielabel: C
- Moderne Gaggenau woonkeuken
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Zonnige tuin, gesitueerd op het zuidwesten
- Winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar
- Vrij parkeren in de buurt
- Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.