• Verkocht

Kerkweg 15 6913 AH Aerdt Buitengebied Aerdt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2021
Verkoopdatum
13 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in Aerdt betekent rust met een prachtige groene omgeving op korte afstand van de uitgestrekte uiterwaarden. De gemeente Rijnwaarden kenmerkt zich door de rivier de rijn met op fietsafstand van natuurgebied De Gelderse Poort, recreatieplas De Bijland en de kade in Tolkamer. Ook de stad Zevenaar met diverse voorzieningen en het NS-station is goed te bereiken.

Deze twee-onder-een kapwoning uit 1991 bevindt zich in de kern van het dorp en beschikt over een woonoppervlakte van 93m² met een inpandige garage en bijkeuken (totaal 24 m²) op een perceel van totaal 244 m² eigen grond. Natuurlijk kun je deze ruimte ook gebruiken als hobbyruimte en/of een praktijk aan huis. Tevens heeft deze nette woning drie slaapkamers, een moderne badkamer en een vliering waar je voldoende opbergruimte vindt.

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs. Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling:
Begane grond: Droog binnenkomen door de carport waar je eenvoudig één auto kunt parkeren. Entree in hal waar zich de meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje bevindt. Woonkamer met praktische trapkast en een keuken die afgesloten wordt van de woonkamer middels een stijlvolle schuifdeur. De nette vinylvloer is zelfs hier doorgelegd! En de keuken is een prachtig, landelijk plaatje voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Niet alleen de openslaande deuren, maar ook het dakraam zorgt voor een prachtige lichtinval. Warm wordt het zeker niet doordat hier een airco geplaatst is.

De bijkeuken is voorzien van een witgoed aansluiting, een wasbak met koudwaterkraan en voldoende stroompunten. Ook staan er opbergkasten en is er de ruimte om een tweede koelkast te plaatsen. Naast deze bijkeuken is er een inpandige garage (bereikbaar via de keuken). Een plek waar het creëren van een hobbyruimte tot de vele mogelijkheden behoort.

Niet te vergeten dat de woonkamer over een sfeervolle houkachel beschikt en de woning (grotendeels elektrische) rolluiken heeft. Dit allen zorgt toch wel voor het ultieme woongenot.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met de cv-ketel (Nefit, 2015). Van de drie slaapkamers zijn er twee met dakkapel en één met dakraam. De badkamer is voorzien van moderne tegels en beschikt over een douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin: Op het zuidoosten gelegen achtertuin met achterin een houten berging en fijne veranda waar je de zomeravonden kunt doorbrengen. Ook vind je hier stroompunten en een buitenkraan.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1991
- Woonoppervlakte 93 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 24 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 14 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Inhoud woning 414 m³
- Perceeloppervlakte 244 m²
- Cv-ketel Nefit (2015)
- Voorzien van 13 zonnepanelen (2019)
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Kozijnen vorig jaar nog geschilderd
- Dakisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
- Voorzien van rolluiken, zonwering en airco

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AERDT B 1696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.