• Verkocht

Weerselosestraat 18 7636 RL Agelo Verspreide huizen Groot Agelo

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 2.000 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Midden in een sfeervol Twents landschap, in de kern van Agelo (nabij het pittoreske Ootmarsum), bieden we deze beeldbepalende woonboerderij aan op een kavel van circa 2000 m² met mogelijkheid tot aankoop van extra aangrenzende grond.
De boerderij met enkele bijgebouwen staat op een eeuwenoud erf in het hart van de buurtschap Agelo; een kleine gemeenschap waar de Twentse gemoedelijkheid nog volop aanwezig is, evenals rust en ruimte. De staat van de boerderij is dusdanig dat een flinke renovatie nodig is. Uiteraard kan ook gedacht worden aan herbouw, waarbij de inrichting van het erf en het kenmerkende aanzicht van boerderij en Agelo blijven bestaan.

Ligging
Agelo is zoals gezegd een kleine buurtschap . Het ligt op korte afstand van Ootmarsum, een levendige plaats, met een historisch centrum met vele musea en galerieën, bijzondere winkeltjes en volop horeca. Nabij de boerderij ligt het plaatselijke café, de lagere school en enkele woningen. Aan de achterzijde is een fraai vrij uitzicht richting de Ageleres welke verbonden is met de bij toeristen bekende Kuiperberg. Door de prachtige omliggende natuur en het glooiende landschap kunt u dagelijks met volle teugen genieten van de rust van het buitenleven.

De woonboerderij
De woonboerderij is herbouwd in 1950, daarbij is gebruik gemaakt van het oude oorspronkelijke gebintwerk daterend uit 1880. Door de jaren heen zijn enkele woningverbetering uitgevoerd waarbij u moet denken aan keuken, sanitair en schilderwerk. Het inrichtingsniveau is eenvoudig. Het handzame volume van 796 m³ en de fraaie Saksische bouwstijl maken het object zeer zeker interessant voor renovatie of nieuwbouw. Nieuwbouw dient dan wel in dezelfde stijl en met dezelfde situering plaats te vinden.
Bijgebouwen
Om de boerderij zijn een aantal bijgebouwen gesitueerd zoals dit historisch gezien op een Twents erf voorkomt. De gebouwen zijn flink op leeftijd en verkeren in het algemeen in een matige staat. De schuur aan de westzijde van de boerderij is zeker nog bruikbaar en kan al dan niet na verbouw goed gebruikt worden voor stalling van auto’s, als hobbyruimte of als bergruimte.

Erf en aangrenzende grond
Rond de boerderij ligt een redelijk besloten tuin met o.a. een zeer fraaie magnolia. Het achtererf aan de noordzijde is voorzien van een verharding van o.a. asfalt en biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de westzijde van het erf is een fantastisch vrij uitzicht over de es. Hier ligt ongeveer 1,1 hectare aangrenzende landbouwgrond die separaat bij te kopen is. Ideaal voor degene die bijvoorbeeld paarden of ander (klein)vee wil houden.

Resumerend
Een fraai karakteristiek erf, midden in een kleine rustige buurtschap in Noord-oost Twente met allerlei mogelijkheden voor herontwikkeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
2.000 m²
Inhoud
796 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler en geiser

Kadastrale gegevens

DENEKAMP Q 724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Landerijenbureau Kromhof-Pullen

Bel 085 - 273 28 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.