• Verkocht

W Jehannes Koopmansstr 22 8491 DN Akkrum Akkrum

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van watersportdorp Akkrum en is het bezichtigen zeker waard. Deze woning biedt een rustige woonomgeving vlakbij de Friese landerijen en toch op fietsafstand van alle voorzieningen die Akkrum te bieden heeft. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en fijne woonruimte in een vriendelijke buurt. De woning is in 1994 traditioneel gebouwd en nadien goed onderhouden. Intern biedt de woning voldoende leefruimte met vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning ook nog over 6 zonnepanelen, een ruime garage en een zeer praktische aangebouwde bijkeuken. Kortom een heel leuk huis! Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom kijken!

Akkrum-Nes
Het dorp Akkrum ligt prachtig centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een breed scala aan voorzieningen, er zijn gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen, maar ook basisscholen, een huisartsenpost en een apotheek. Dankzij de ideale ligging is Akkrum een bekende trekpleister bij toeristen en watersporters. In de omgeving is dan ook veel te doen en er zijn veel wandel- en fietsroutes. Na een dag onderweg kan ook de Bourgondiër in Akkrum zijn hart ophalen. Het dorp telt diverse gezellige horecagelegenheden en daarnaast een uitstekende bakker en slager.
Naast het gezellige centrum van Akkrum zijn ook de nabijgelegen steden Leeuwarden, Sneek en Heerenveen gemakkelijk en snel bereikbaar. Binnen enkele minuten bevind je je op de A32, de snelweg die Leeuwarden met Zwolle verbindt. Het klaverblad in Heerenveen, waar de A32 en de A7 (Groningen-Joure) samenkomen, bereik je in slechts tien minuten. Grote steden zoals Groningen en Zwolle liggen op ongeveer drie kwartier rijden, terwijl je binnen anderhalf uur al in de Randstad kunt zijn. Bovendien heeft Akkrum een eigen NS-station, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer bijzonder gemakkelijk is.

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal van de woning, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Via de hal heeft u tevens toegang tot de garage.
De woonkamer is aan de straatkant gelegen en biedt een mooi uitzicht over de Dokter Idzerdastrjitte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die eenvoudig maar functioneel is. Een aluminium schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met het terras in de achtertuin.
Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken, een zeer praktische ruimte met plaats voor was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de garage, waar zich de cv-ketel (lease) en de omvormer van de zonnepanelen bevinden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor diverse inrichtingsmogelijkheden. De badkamer is eveneens functioneel en van alle voorzieningen als een bad, douche, toilet en wastafel voorzien.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze ruimte wordt nu benut als bergzolder, maar kan ook uitstekend als slaapkamer gebruikt worden.

Tuin
De woning is gelegen op een kavel van 263 m², met aan de voorzijde een tuin en een oprit die ruimte biedt voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Langs de garage is er een achterom naar de zonnige achtertuin, die op het zuiden is gelegen. In de achtertuin bevindt zich een fietsenberging en een tuinkas.

Bijzonderheden
- 6 Zonnepanelen;
- Achtertuin op het zuiden;
- Parkeren op eigen erf;
- Cv-ketel geleased.
- Fijne garage;
- Aangebouwde bijkeuken;
- Dichtbij landerijen en het water;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
- enz.

* De ‘niet-zelfbewoningsclausule’ luidt als volgt:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)

Kadastrale gegevens

AKKRUM A 3644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.