• Verkocht

Ootmarsumseweg 45 7665 RV Albergen Verspreide huizen Albergen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3.455 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hou jij van het buitenleven, een mooi perceel en aan de achterzijde alle vrijheid over de weilanden? Dan ben jij hier aan de Ootmarsumseweg 45 aan het juiste adres! Het mooie is dat je hier in het buitengebied woont, maar toch ook dichtbij het dorp Albergen.

Dit is elke dag genieten! Je begeeft je hier in de buitenlucht om actief te zijn in de tuin, te klussen in de ruime vrijstaande schuur of om bezig te zijn met je met je hobbydieren. Een pony, kippen of geiten? Ze hebben hier ruimte in overvloed. Daarnaast woon je vrijstaand op een perceel van 3.455 m2 waar je in alle jaargetijden geniet van het mooie uitzicht vanuit jouw keukenraam, tuin en overdekte terras. En als laatste… Dit mooie perceel, omzoomd door een houtwal, is ook een ideale speelplek voor de kinderen of misschien wel voor je eigen moestuin. Aan jou de keuze!

Welkom
Via de oprit, beveiligd met elektrische poort, rijden we naar de carport waar we de auto parkeren. Loop je met ons mee naar binnen?

We gaan dit keer via de achterzijde het huis binnen. Vanuit de achterentree met toiletruimte en aansluitingen voor jouw witgoed heb je toegang tot de leefkeuken. In deze ruimte heb je genoeg plek voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een rechte keukenunit in landelijke stijl, voorzien van een natuurstenen werkblad, vaatwasser, landelijke schouw, combioven, koelkast en inductiekookplaat. Tijdens het kokerellen en wanneer je aan de eettafel zit, heb je een tof uitzicht over je eigen tuin en de weilanden. Aansluitend tref je de lichte woonkamer met veel raampartijen met glas-in-lood ramen. Centraal in de woonkamer vind je een gezellige gaskachel: een heerlijk knusse plek waar je lekker ontspannen een boek kunt lezen, of op de bank voor de tv om te genieten van een avondje Netflix.

Boven
We lopen via de entree naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop, met daglichttoetreding door het glas-in-lood raam, heb je toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en is voorzien van een wastafel en doucheruimte. Tip: plaats een dakkapel en de ruimte die je hiermee creëert zal je verbazen. Wanneer je dan even de tijd neemt om van het uitzicht te genieten, start je je dag pas écht goed!

Middels vlizotrap in een van de slaapkamers kom je op de bergzolder met bergruimte voor de niet dagelijkse spullen.

Hobbyruimte
Met het vrijstaand bijgebouw in spouw van 60 m2 – voorzien van gas, water en elektra – en de ruime carport voor twee auto’s plus een aanhanger is er ruimte genoeg voor jouw hobby’s. Of het nu is voor het houden van hobbydieren, het sleutelen aan oldtimer- trekkers/auto’s of motoren, hier heb je veel m2 hobbyplezier!

Buiten
Zoals we al aangaven is het perceel omringd door een houtwal, een elektrische toegangspoort en sierhekken. Het erf om het huis is verhard met circa 400 m2 hardgebakken waaltjes. Daarnaast een heerlijke tuin met een tweetal vijvers en genoeg ruimte voor een eigen boomgaard, moestuin of voor jouw pony. Ook is deze tuin een ideale speelplek voor de kinderen. Wil je even tot rust komen, neem dan plaats onder de overkapping met sedumdak en geniet van het uitzicht en de ondergaande zon. Kortom: dit is een heerlijk plekje om te genieten van het buitenleven!

Dit moet je nog weten:
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+ glas. De zonnestralen vallen hier mooi naar binnen door het gekleurde glas-in-lood, oud glas en brandschilderglas.
• De woning wordt verwarmd middels gaskachels.
• De leefkeuken is de ideale plek met een prachtig vergezicht over jouw tuin. Plaats jij hier tuindeuren? Zo haal je buiten nog meer naar binnen!
• In het buitengebied gelegen, maar toch ook dichtbij het dorp. Voor een heerlijk terrasje, pak je de fiets naar Café Partycentrum Morshuis in het hart van Albergen of Café Restaurant Fraans Marie aan het Almelo-Nordhornkanaal. Tevens is Almelo dichtbij en ook per fiets goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
3.455 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

TUBBERGEN I 4794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TUBBERGEN I 4795
Oppervlakte
975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TUBBERGEN I 4796
Oppervlakte
1.420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
2.640 m² (110 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0546 305000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.