• Verkocht

Ieplaan 15 2951 CB Alblasserdam Cortgene

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen!

In een rustige, geliefde woonwijk in het centrum van Alblasserdam:

Ruime 2^1-kap woning met garage, een gezellige tuin en aan voorzijde vrij uitzicht op het groen en water van de Vijverhof.

Deze woning is netjes onderhouden en goed geïsoleerd:
dak-/vloer-/muurisolatie, dubbele beglazing en er liggen 9 zonnepanelen op het dak.

Op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer.

In de onderheide aanbouw zijn de sfeervolle keuken en de bijkeuken te vinden.
Een verdieping hoger: 2 slaapkamers, een ruime badkamer en ook nog een aparte doucheruimte.
Op de 2e verdieping nog eens 2 slaapkamers en aan achterzijde een brede dakkapel.

Parkeren kan op de eigen oprit, in de straat, of in de garage (6.20 x 2.80 m)!

Via de tuin is de garage (Zonnebloemstraat 17) bereikbaar.

• Definitief energielabel C
• Goed onderhouden
• 4 slaapkamers
• Rookkanaal aanwezig (voor plaatsen van een houtkachel)
• Tuin netjes aangelegd

Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, sport, openbaar vervoer en basisschool zijn op korte/loopafstand in de buurt te vinden.

Meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging, bel of e-mail ons:
0184-691566 /

Bouwjaar ca. 1955
Inhoud woonhuis ca. 425 m³
Woonoppervlakte ca. 133 m2
Perceeloppervlakte 223 m²

INDELING

BEGANE GROND
Hal met toilet, meterkast en trapopgang
Woonkamer : 7.45 x 6.05/3.85 m / ca. 35 m2, met vaste kastenwand / werkplek
Keuken : 5.20 x 2.50 m, (2009) met granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis / afzuigkap / koelkast / vaatwasser
Bijkeuken : 3.55 x 2.50 m, met kastenwand, opstelplaats voor wasmachine/droger en gootsteen

1e VERDIEPING
Overloop met vaste kast
Slaapkamer -1- : 4.25 x 3.60/3.85 m
Slaapkamer -2- : 3.85 x 3.10 m
Badkamer : 3.05 x 2.30 m, met ligbad, toilet en wastafel
Doucheruimte : 2.05 x 1.15 m, met douche en wastafel

2e VERDIEPING
Overloop met vaste kast en zijberging
Slaapkamer -3- : 3.60 / 2.90 x 4.75 m, met dakkapel en vaste kast
Werk-/slaapkamer -4- : 2.30 x 2.15 m, met dakkapel

STENEN GARAGE : 6.20 x 2.80 m / h = ca. 2.25 m, voorzien van elektra, bereikbaar via de achtertuin (loopdeur) en via de Zonnebloemstraat (kanteldeur)

HOUTEN BERGRING : 3.00 x 1.10 m

DIVERSEN:
* De onderheide aanbouw is van ca 1980, de keuken is in 2009 vernieuwd
* Begane grond: vloer deels beton, deels hout / 1e & 2e verdieping: houten vloeren
* 9 zonnepanelen (geplaatst 2013)
* Dakisolatie
* Vloerisolatie (april 2011)
* Grotendeels hardhouten kozijnen, deels vurenhout / schilderwerk 2015/2017
* Isolerende beglazing / woonkamer en keuken in 2017 voorzien van HR++ glas
* Spouwmuren geïsoleerd (2017)
* Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (2017)
* C.V.-installatie: Intergas Kombi Kompakt HR / bouwjaar 2004 / onderhoud 2017

Alle opgegeven maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indelingen, afbeeldingen en aanduidingen op tekeningen, in omschrijving en in verkoopbrochure zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 1699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALBLASSERDAM C 3272
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.