• Verkocht

Blokweerweg 57 2953 AA Alblasserdam Florabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een leuke woning, hier kun je zo wonen!

Kom kijken, centraal gelegen in Alblasserdam:

Ruime eigentijdse gezinswoning met een fijne recent aangelegde achtertuin.

De woning is netjes onderhouden, heeft een degelijke bouwkundige kwaliteit en isolerende voorzieningen:
* Energielabel A
* betonnen vloeren
* dak-, muur- en vloerisolatie
* hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2015)

Op de begane grond een ruime woonkamer en een stijlvolle neutrale open keuken.
Op de 1e verdieping nu 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer.
De ruime slaapkamer aan achterzijde van de woning is gemakkelijk weer in twee slaapkamers te splitsen.
Op de 2e verdieping een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als 3e/4e slaapkamer of werkkamer. En aan voorzijde een dakterras.

De fraai aangelegde achtertuin (ca. 10.25 x 5.30 m) is gelegen op het zuidoosten.

Er is een ruime stenen berging.

Gelegen in een leuke, kindvriendelijke buurt op korte/fietsafstand van de Kinderdijkse molens en het polderlandschap.
Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, sport, openbaar vervoer en basisschool / peuterspeelzaal / speeltuin zijn op korte/loopafstand in de buurt te vinden.

Meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging, bel of e-mail ons:
0184-691566 /

Bouwjaar ca. 1997
Inhoud woonhuis ca. 345 m³
Woonoppervlakte ca. 100 m2
Perceeloppervlakte 124 m²

INDELING

BEGANE GROND
Hal met toilet, meterkast en trapopgang

Woonkamer : 5.90 x 5.15 m / ca. 28 m2, met trapkast en achterdeur naar de tuin
Open keuken : 2.70 x 2.45 m, (2010 / Kvik) voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser

1e VERDIEPING
Overloop

Slaapkamer -1- : 5.15 x 5.00/4.00 m, met 3 grote Velux-dakramen (voorheen 2 slaapkamers)
Slaapkamer -2- : 3.25 x 2.70/2.60 m

Badkamer : 2.50 x 2.00 m, met ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator

2e VERDIEPING
Slaap-/werkkamer -3- : 4.15 x 3.90 m, met zijberging

C.V.-/wasruimte :1.80 x 1.50 m, met C.V-ketel, mechanische ventilatie-unit en opstelplaats voor wasmachine/droger

Dakterras/loggia : 3.60 x 1.25 m

STENEN SCHUUR : 3.05 x 2.15 m / voorzien van elektra

DIVERSEN:
* Dak-, muur- en vloerisolatie
* Spouwmuren, de gevel is in 2018 gereinigd
* Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing / schilderwerk 2015
* Begane grond, 1e en 2e verdieping: betonnen vloeren
* C.V.-ketel: Remeha / bouwjaar 2009 / onderhoud 2019
* Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2020
* Vloerverwarming op de begane grond

Alle opgegeven maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indelingen, afbeeldingen en aanduidingen op tekeningen, in omschrijving en in verkoopbrochure zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 4447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10,25 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.