• Verkocht

Patrijsstraat 30 2953 EN Alblasserdam

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 237.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Grondig (in 2020!) gerenoveerde strak afgewerkte EENGEZINSWONING. Bijna alles in deze woning is nog geen maand oud! Zo is de woning ondermeer voorzien van een nieuw toilet, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe c.v.-installatie, nieuwe elektra en nieuwe dakbedekking met nog lopende garantie. Kortom; deze woning is echt instapklaar!

De mooi aangelegde achtertuin op het noord/westen met zon tot zonsondergang is maar liefst 14 meter diep en voorzien van een stenen berging.

In de directe omgeving vindt u kinderspeelplaatsjes, de Kinderdijkse Molens, bushaltes, het winkelgebied Scheldeplein en scholen. Kortom; een prettige plek om te wonen dus.

Begane grond:
Entree in royale ontvangsthal van 2.96 x 1.18 met witte steenstripswand. Bij binnenkomst vindt u direct aan de rechterzijde het modern tot plafond (in twee kleuren) betegeld toilet van 0.82 x 0.76 voorzien van zwevend closet met inbouwverlichting en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u zowel de gesloten keuken als de woonkamer. Keuken van 3.61 x 2.08 met eigentijds keukenblok in rechte opstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een spoelbak, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De keuken is verder voorzien van een deur naar de achtertuin en een deur naar een diepe ‘koele’ kelder-/meterkast van 2.21 x 2.10 met nieuwe uitgebreide groepenkast. Woonkamer van 6.59 x 3.50, type doorzon, welke door de rechthoekige vormgeving praktisch is in te delen.

De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe tapijt/zeil vloerafwerking met hoge plinten en glad gestuukte wand- en plafondafwerking.

Verdieping:
U komt boven op een opvallend ruime overloop van 2.93 x 1.25 met een praktische vaste bergkast van 0.82 x 0.47. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Modern tot plafond betegelde badkamer van 2.09 x 1.26 met grote inloopdouche (voorzien van thermostaatkraan en draingoot), badkamermeubel met wastafel, inbouwverlichting en een raam voor heerlijke natuurlijke ventilatie. Slaapkamer aan de voorzijde van 3.50 x 2.67 met vaste bergkast van 1.57 x 0.61. Ouderslaapkamer aan de achterzijde van 3.50 x 3.13 met eveneens een vaste bergkast van 1.54 x 0.62. 2e slaapkamer aan de achterzijde van 2.18 x 2.13.

De gehele verdieping is eveneens voorzien van nieuwe tapijt vloerafwerking en glad gestuukte wand- en plafondafwerking.

Algemeen:
Bouwjaar 1961. Eigen grondoppervlakte 169m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van cv-combiketel (Remeha Avanta, 2020). De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie (2020) en gedeeltelijk muurisolatie. Dakbedekking 2020. Buitenschilderwerk 2020.

De mooi betegelde achtertuin met 3 terrassen en borders is ruim 14 meter lang en 5.90 meter breed, waarin onder andere een stenen berging van 2.77 x 2.16. De berging is voorzien van een cv-opstelplaats, wasmachine aansluiting, watertappunt en radiator. De achtertuin is gelegen op het noord/westen (zon tot zonsondergang) en via een achterom bereikbaar.

Aanvaarding kan spoedig.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.078
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 2686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (14 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelbuurt

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelbuurt

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.