• Verkocht

Waterpeper 54 2954 AH Alblasserdam Blokweer Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 januari 2024
Verkoopdatum
15 januari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Uiterst verzorgde en mooi gelegen ruime eengezinswoning.

Aan de voorzijde is uitzicht op een groenvoorziening met singel, en aan de achterzijde ligt de ruim 12.50 meter lange achtertuin tegenover 2/1-kapwoningen.

Deze woning heeft een ruime woonkamer met open keuken van tezamen 37m2, drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een extra (vierde) slaapkamer.

Op loopafstand ligt het befaamde Kinderdijks windmolengebied omgeven door prachtig polderlandschap.

De woning is gebouwd in 1982 op 135m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Blokweer alwaar scholen, sportvoorzieningen en busverbindingen te vinden zijn.
Snelweg A15 is met een kleine 10 minuten autorijden te bereiken.

Zowel de voor- als zéker de achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en speelse plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Bij het raam in de voorgevel is een zonnescherm aanwezig.

De achtertuin is 12,50 m lang (achter de berging 7.43 m) en is 5,30 m breed (naast de berging 3.61), en is gesitueerd op het noordwesten. De stenen berging is 3,34m x 1,80m groot, en 2.22 m hoog.

BEGANE GROND
De entree/hal met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken.

De mooi betegelde toiletruimte is itgerust met keramisch duoblok.

De ruime woonkamer met aan de achterzijde de (half)open keuken heeft een totale oppervlakte van 37m2. De woonkamer (type doorzon) is 8,90 x 4,12/3.17/2.95 m en is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht.

De open keuken van 3,43 x 2.10 m bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer en een moderne inbouwhoekkeuken in neutrale kleurstellingen.
Deze keuken biedt voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een RVS wasemkap, een koelkast waarboven de combimagnetron.

Het portaal aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de lange achtertuin. Deze ruimte van 1,57 x 1,12m biedt mogelijkheid voor het plaatsen van een berg-/voorraadkast, alwaar nu de Nefit aardgasgeiser voor warmwater hangt.

De 2e hal met trapopgang naar de eerste verdieping biedt een praktische bergkast onder de trap.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloeren en de mooi uitgevoerde badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 12m2 (4,30 x 2,88 m).
Slaapkamer 2 is circa 10m2 (2,89 x 3.48/op de vloer 2.97).
Slaapkamer 3 is circa 7m2 (2.84 x 2,17 m).

De mooi betegelde badkamer is 2,15 x 1.68 (op de vloer 2.46) groot en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
Deze badkamer is voorts voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel in en met badmeubel met spiegel, vrijhangend wandcloset en wasmachine-aansluitingen. In het schuine dak is een daktuimelraam aanwezig voor daglicht en ventilatiemogelijkheid.

Een vaste trap biedt toegang naar de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een ruime, open zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een extra (4e) grote slaapkamer. In de 3.14 m hoge nok bestaat mogelijkheid voor extra bergruimte.
Deze verdieping is 5.11 m breed en op 1.50 m hoogte 3.60 lang en tussen de schuifkastjes 4.23 m lang, en biedt zodoende voorts veel opbergruimte, een opstelplaats voor de wasdroger, de cv-ketel en de mechanische ventilatieunit. De cv-ketel betreft Vaillant CV-ketel van bouwjaar 2003. Ook zijn er twee daktuimelramen aanwezig voor voldoende daglicht en ventilatie.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.168
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 4347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.