• Verkocht

Schoener 14 2951 JC Alblasserdam De Werven

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Een eigentijdse EENGEZINSWONING met PARKEERPLAATS op eigen terrein, gebouwd in de jaren dertig stijl. Dit goed geïsoleerde woonhuis met energielabel A beschikt over veel ruimte en comfort, wat het ideaal maakt voor een (groot) gezin.

De woning is centraal gelegen in de fraaie, rustige en groene woonwijk ‘Alblasserwerf’, op loopafstand van het centrum van Alblasserdam, de rivier de Noord én de opstapplaats van de waterbus naar Dordrecht/Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, sport, openbaar vervoer en basisschool zijn op korte afstand in de buurt te vinden.

Als u binnenkomt vindt u op de begane grond de gezellige tuingerichte woonkamer en halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn naast de badkamer drie ruime slaapkamers gesitueerd. De tweede verdieping is geheel naar eigen inzicht in te delen. De woning heeft

INDELING:
Begane grond:
De entree van de woning is in een speelse ruime hal van 3.37 x 2.15/1.59. Direct links vindt u het deels betegeld toilet van 1.25 x 0.95 met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast bevindt zich in de hal een schoenenkast, de meterkast (onder meer voorzien van een groepenkast met 9 groepen, hoofd- en 2 aardlekschakelaars), garderoberuimte, in stijl beklede trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer van 5.45 x 4.99 is voorzien van een diepe trap-/voorraadkast en deur naar de achtertuin. De halfopen keuken van 3.38 x 2.78 is voorzien van een Wellmann-keuken met inductiekookplaat, combioven, RVS-schouwafzuigkap, koelkast en losse vaatwasser onder extra werkblad.

De gehele begane grond is voorzien van een keurig laminaat vloerafwerking, spachtelputz/behang wandafwerking en spackspuit plafondafwerking.

1e verdieping:
U komt boven op een ruime overloop van 3.01 x 1.14 met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. In de tot plafond betegelde badkamer van 2.62 x 2.21 met ligbad (thermostaatkraan), zwevend closet, badkamermeubel met brede wastafel en openslaand raam voor natuurlijke ventilatie. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van 4.95 x 3.26 is voorzien van rolluiken, net als de 2e slaapkamer aan de achterzijde van 3.03 x 2.10. De derde kamer is de slaapkamer aan de voorzijde van de woning van 3.37 x 2.74 .

Nagenoeg de gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie tapijt vloerafwerking, behang wandafwerking en spackspuit plafondafwerking.

2e verdieping:
Deze verdieping van 5.73 x 5.45 is geheel naar eigen wens in te delen en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Het realiseren van 3 (slaap/werk)kamers behoort hier tot de mogelijkheden. Aan weerszijde van deze verdieping is veel bergruimte beschikbaar achter schuifwanden/knieschotten. Op deze verdieping bevinden ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en de c.v.-opstelplaats.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een tapijt vloerafwerking en spachtelputz wandafwerking.

Tuin/berging en carport:
De keurig aangelegde ruim 11 meter diepe achtertuin is op het zuid/oosten gelegen en voorzien van een berging van 2.41 x 1.86. De achtertuin is voorzien van maar liefst 2 terrassen. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Ideaal is de parkeerplaats op eigen terrein; zo bent u verzekerd dat u uw auto altijd kan parkeren! De elektrische buitenzonwering en buiten(tap)kraan maken het tuinplezier voor een ieder compleet.

Algemeen:
Bouwjaar 2006. Eigen grondoppervlakte 177m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van c.v.-combiketel (eigendom, Nefit Economy HR). Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van isolerende beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.

Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 5572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (17 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Betrokken makelaar

Mevr. Annika Verhagen
Schoener 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact met de makelaar. Heel flexibel in het maken van afspraken en goede begeleiding bij de onderhandelingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.