• Verkocht

Baandersstraat 26 2951 VD Alblasserdam Drentsebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2024
Verkoopdatum
15 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Deze royale hoekwoning is gelegen op een centrale locatie in een kindvriendelijke buurt met diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra en scholen in de nabije omgeving. Een ideale woning voor de starter of doorstromer. In 2020 is er vloerverwarming aangelegd, een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Met een praktische indeling binnenshuis bent u voorzien van alle gemakken namelijk; vijf kamers waarvan vier slaapkamers en de woonkamer, badkamer, keuken, ruime zolder en een leuke achtertuin. De woning is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen (2022) en is volledig geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden, waardoor deze instapklaar te noemen is! Kortom; een aantrekkelijk aanbod!

ENTREE
In de voorgelegen straat heeft u gelegenheid voor het parkeren van de auto. De voortuin bestaat uit een bestraat pad naar de deur en diverse beplantingen. Middels de voordeur betreden we de woning.

HAL
In de hal vindt u de deuren die toegang verlenen tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.05 x 0.93m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt in een landelijke groen/zwarte kleurstelling. Aan de voorzijde door het raam kunt u leuk uitkijken over de voorgelegen straat. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, combi/stoom oven, multifunctionele oven met magnetronfunctie, afzuigkap, koelkast, Quooker en een vaatwasser.

Maatvoering: Circa 3.52 x 1.99 m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
De gezellige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel licht binnenshuis. Onder de trap heeft u een praktische kast waar u allerlei spullen kunt bergen. Ook is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Via de buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Maatvoering: Circa 4.59 x 5.72/ 3.68
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de eerste verdieping heeft u de toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Deze ruime (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en gelegen over de volle breedte van de woning.

Maatvoering: Circa 17 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 4.66 m x 2.27 m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.22 x 2.08 m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Zodra u de overloop van de tweede verdieping betreedt, zult u versteld staan hoeveel ruimte er hier nog schuil gaat. Er is namelijk een ruime overloop de aansluitingen voor het wasapparatuur, de opstelling van de C.V.-ketel en een wasbak. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. Middels de vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder.

Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Maatvoering: Circa 3.19 x 2.25m
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van bergruimte onder het schuinde dak.

Maatvoering: Circa 12 m²
Vloerafwerking: Zeil
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
Direct achter de woning heeft u een leuke overkapping waar u in de zomeruren goed kunt vertoeven. De tuin is in 2021 nieuw aangelegd met hardgebakken klinkers, hardhouten tuinschermen en enkele beplantingen. Achterin de tuin heeft u een houten berging van circa 3.00 x 2.07m. Naast de berging heeft u de poort naar het achtergelegen pad.

Naast de woning is een pad gelegen waarop erfdienstbaarheid is gevestigd.

Het in Alblasserdam bekende winkelcentrum ‘Makado’ is op loopafstand gelegen. En wat extra leuk is voor de kinderen is de kinderboerderij ‘De Plantage’, welke eveneens op loopafstand is gelegen. De woning is daarbij centraal gelegen, want ook het openbaar vervoer, het gezondheidscentrum Dok 11 en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM A 8577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mihai Magda (gerichte aankoop)
Baandersstraat 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mark is the go to guy if you need a property in Krimpen / Alblasserdam area. Very nice guy, always there for you and always ready with a good advice.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.