• Verkocht

Stenen Kamer 29 2952 ED Alblasserdam Klein Alblas

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 660.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de prachtige wijk Waterhoven gelegen, stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met garage en een dubbele aanbouw aan de achterzijde. De woning is ontworpen door Klunder Architecten en is gebouwd in 2017 in klassieke jaren-30-stijl met alle comfort van nu. Het mooie grote dak met overstek geeft een rijke uitstraling aan de woning en de eigentijdse afwerking in de gehele woning is chique en warm. Er zijn in totaal vijf slaapkamers over twee verdiepingen. De riante tuin is strak aangelegd en de ligging is gunstig op het oosten.

Kortom: een prachtige, hoogwaardige woning op een prima, rustige locatie in het landelijke dorp, maar waar de uitvalswegen naar de A15 richting Gorinchem en Rotterdam ook zeer snel bereikbaar zijn. Het wereldberoemde molengebied van Kinderdijk ligt eveneens in de nabijheid en het waterrijke gebied leent zich uitstekend voor een heerlijke vaartocht in de zomer en verre schaatstochten in de winter. De schoonheid van de natuur op zijn best!

Begane grond
Repesentatieve entree met toegang tot het toilet, de meterkast (12 groepen en een aardlekschakelaar), de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is modern ingericht met grijs-taupe betegeling en een fraaie achterwand met reliëf tegels. Het sanitair omvat een wandcloset en een fonteintje.

Heerlijk ruime woonkamer met een aanbouw aan de achterzijde, waarbij de brede schuifpui toegang biedt tot de tuin. De schuifpui loopt helemaal tot aan het plafond waardoor er een oase aan licht binnenvalt. Op de vloer ligt een prachtige laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming op de hele begane grond.

Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar.

De open keuken is luxe ingericht met een moderne keukenrinrichting met een stoere uitstraling en compleet uitgevoerd met een kook-spoeleiland en een apparatenwand die voorziet in alle gewenste apparatuur en volop opbergruimte. Het eiland is een prima plek om aan te schuiven voor het ontbijt of voor gezelschap tijdens het koken.

De aanwezige apparatuur omvat een inductiekookplaat, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap, een close-in boiler en een quooker. Het werkblad is zwart composiet. Verder is de keuken voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspotjes.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn behangen.

Slaapkamer 1, achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en behang.

Slaapkamer 2, achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en behang

Slaapkamer 3, voorzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en behang.

De badkamer is luxe ingericht met een zwart-grijze tegelvloer, en de wanden zijn betegeld in een wit-grijs-taupe kleurstelling, waarbij er gebruik gemaakt is van reliëftegels, evenals in de toiletruimte op de begane grond. Het sanitair omvat een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een dubbele wastafel met fraaie bijpassende spiegel. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de beide slaapkamers en de technische-/wasruimte.

Slaapkamer 4, achterzijde, L-vormige slaapkamer met een nokhoogte van ca. 4.25. Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn behangen.

Slaapkamer 5, voorzijde, ook hier een nokhoogte van ca. 4.25m. en extra bergruimte onder de schuinte van de kap.

Wasruimte met opstelplaats van de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

De aangebouwde, stenen garage is uitgerust met elektra en een loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Tuin
- de achtertuin van ca 128 m2 is bijzonder fraai aangelegd met meerdere terrassen, een fijn gazon, afgewisseld met een gevarieerde beplanting.
- de tuin is heerlijk beschut en is gericht op het oosten.
- de tuin is uitgerust met een buitenkraan
- naast de garage is een poort direct naar de achtertuin
- aan de voorzijde is parkeergelegenheid op de oprit voor de garage

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2017
- comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- mechanische ventilatie is aanwezig in de keuken, de badkamer en de toiletruimte
- 7 zonnepanelen met een opbrengst van €390,- per jaar
- Energielabel A

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing

Oplevering
- 1 juli 2021

Bijzonderheden:
- stijlvolle tweekapper
- dubbele aanbouw achterzijde
- smaakvol interieur
- mooi aangelegde tuin
- villawijk Waterhoven

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 660.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM B 4752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
ALBLASSERDAM B 4764
Oppervlakte
210 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (12,5 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Bel 078-6918111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.