• Verkocht

Fop Smitstraat 54 2953 XG Alblasserdam Nieuw Kinderdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie bevindt zich deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met garage en een diepe tuin op het zuidwesten. De woning is uitstekend verzorgd en heeft een smaakvol, eigentijds interieur. Met een uitgebouwde woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers én nog een grote bergzolder is de woning bijzonder royaal te noemen. Aan de achterzijde is een grote overkapping gerealiseerd en in de tuin staat een sfeervol tuinhuisje. De tuin wordt omgeven door groen en grenst aan een singel.

Begane grond
Ruime entree met toegang tot het toilet, de meterkast (met 9 groepen, waarvan een aparte groep voor de veranda bij garage), de garage, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met grote antraciet tegels en de wanden zijn glad gestuukt.

Extra diepe woonkamer door de aanbouw van 2.40 meter. Door de hoge ramen en openslaande deuren is er mooi zicht op de achtertuin. De tegels zijn vanuit de entree doorgelegd in de woonkamer en keuken en ook hier zijn de wanden glad gestuukt.

Keuken met moderne, wit hoogglans keukeninrichting en zwart hoogglans kasten-wand. In de keuken is heel veel bergruimte in de vorm van kastjes en diepe lades. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Twee wanden zijn voorzien van natuurstenen wandtegels in aardetinten. Het werkblad is uitgevoerd in zwart composiet. De toiletruimte heeft deels betegelde wanden in zacht grijs en antraciet en antraciet vloertegels. De ruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn glad gestuukt. Er is een vaste kast aanwezig met schuifdeuren (Bruynzeel).

Slaapkamer 1, voorzijde, bijzonder ruime kamer met kamerbrede schuifdeurwandkast met luxe paneeldeuren(Bruynzeel). De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn glad gestuukt.

Slaapkamer 2, achterzijde, afgewerkt met laminaat op de vloer en glad gestuukte wanden.

Slaapkamer 3, achterzijde, voorzien van een schuifdeurkastenwand met luxe paneeldeuren (Bruynzeel). De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn glad gestuukt.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een kolomkast, een wastafel, een designradiator en een wandcloset. Het tegelwerk is uitgevoerd in zacht beige en wengékleur.

Tweede verdieping
Voorzolder/Overloop:
3.08/2.77 x 1.35, voorzien van een schuifdeurkastenwand en met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en de vaste trap naar de derde verdieping/zolder. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn glad gestuukt. Achter de schuifdeuren van de kastenwand is de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de CV-ketel.

Slaapkamer, voorzijde 4, speelse kamer met dakkapel, kleine verhoging en een werkhoek. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn glad gestuukt.
Slaapkamer, achterzijde 5, voorzien van een dakraam en afgewerkt met vloerbedekking en glad gestuukte wanden.

De badkamer is circa 3 jaar geleden gerealiseerd, met sfeervol tegelwerk en ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een wandcloset. Een dakraam zorgt voor licht en ventilatie.

Derde verdieping
Zolder, bereikbaar via een vaste trap en met een nokhoogte van 3.00 meter is deze ruimte nog zeer geschikt om een extra kamer te realiseren. Er is momenteel nog geen raam aanwezig. De vloer is van hout en niet afgewerkt.

Tuin/Garage
De achtertuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen, plantenborders en gazon. Aan de inpandige garage is een overkapping gerealiseerd, waar men beschut kan zitten, uit de zon en droog. Een fijne plek voor bijvoorbeeld een late barbecue. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis met veranda en achter het tuinhuis is nog een privacyvol terras aan het water met zicht op hoge bomen; een heerlijk plekje om lekker bij te komen. De inpandige garage (6.00 x 2.80) is voorzien van elektra en heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Agpo Ferroli combiketel, bouwjaar 2018
- mechanische ventilatie in de keuken, het toilet en de badkamer op de eerste verdieping
- de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.446
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM A 8536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
213 m² (25 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Bel 078-6918111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.