Azaleastraat 19 2951 BB Alblasserdam Florabuurt

Handjes uit de mouwen! Deze leuke TUSSENWONING met nokverhoging wordt misschien wel JOUW klusproject?! De woning is goed onderhouden, heeft een prima basis en kun je helemaal naar je zin maken! Het hoeft niet allemaal in één keer, je kunt het ook in fases doen. Net wat je handig vindt en wat er mogelijk is. De Azaleastraat zelf is alvast heel gezellig. De voortuin is lekker groen en geeft een mooi welkom. Trek snel je schoenen uit in de hal en kom mee naar de gezellige woonkamer. Het is hier lekker licht en je hebt hier genoeg ruimte voor een leuke zit- en eethoek. Via een deur kom je in de achtertuin. De keuken is gedateerd, en wellicht zie jij direct de mogelijkheden. Je kunt hier bijvoorbeeld een open keuken maken waardoor het geheel veel ruimtelijker wordt. Op de eerste verdieping tref je op de overloop twee handige inbouwkasten aan. Je vindt hier drie fijne slaapkamers, waarvan twee wederom voorzien zijn van inbouwkasten. De badkamer heeft recent nog een upgrade gehad en is van alle gemakken voorzien, maar gedateerd. We begrijpen het als je hier een nieuwe badkamer plaatst (laat plaatsten). De ruimte is alvast prima! Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping die voorzien is van een ruime voorzolder en een fijne slaapkamer. Door de nokverhoging is hier dus nog extra woonoppervlak gecreëerd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is heerlijk groen. Je geniet er van veel privacy en je kunt er in de twee schuren al je tuingereedschap en fietsen kwijt. In de zomer kun je de schaduw opzoeken onder het grote zonnescherm. Ben jij benieuwd naar deze woning en welke mogelijkheden hier zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Entree: Hal met grappige inbouwlaatjes, geeft toegang tot de toiletruimte, trapkast, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Meterkast: Meterkast met 3 groepen en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Gedateerde toiletruimte met een raampje om te ventileren. De ruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer: Doorzon woonkamer met een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde kun je je eethoek mooi kwijt bij het leuke raam met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde kan je een gezellige zithoek maken en hier kijk je zo op de mooie voortuin met veel groen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een delen plafond.

Keuken: Gedateerde keuken in rechte opstelling. Je kunt hier bijvoorbeeld de muur doorbreken en een open keuken creëren voor een meer ruimtelijk gevoel. Er zijn opties genoeg om jouw droomkeuken te realiseren. Je hebt ook hier via een deur toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pitsgasstel, afzuigkap, wasmachine aansluiting en een dubbele spoelbak. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, betegelde wanden en een delen plafond.

Eerste verdieping
Overloop: Prima overloop met twee handige inbouwkasten en een mooie open trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behang wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met een handige inbouwkast is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behang wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Prima slaapkamer wederom voorzien van een inbouwkast is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer, deze is gedateerd en we kunnen ons voorstellen dat je hier een splinternieuwe badkamer wilt (laten) plaatsen. De ruimte is prima, ook nu is hij van alle gemakken voorzien, je hebt zelfs een raampje voor de ventilatie! De badkamer is voorzien van een staand closet, inbouwspots, douchecabine en een meubel met geïntegreerde wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder: Ruime voorzolder voorzien van een nokverhoging en aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten, ook kun je er eventueel nog een bureau plaatsen. Tevens tref je hier de opstelplaats van de CV-ketel aan.

Slaapkamer 4: Grote slaapkamer met veel bergruimte. Door de mooie balken krijgt deze kamer extra sfeer. De kamer is voorzien van een radiator, dus ook in de winter zit je hier warm. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behang wanden en een gips plafond.

Tuin
Voortuin: Leuke voortuin (afm. ca. 6.00 x 5.50) met veel ruimte en diverse groene en bloeiende struiken. Zet er een leuk bankje neer en je kunt hier tijdens een warme zomer heerlijk in de schaduw zitten. Voor de woning kun je je auto kwijt.

Achtertuin: Zonnige achtertuin (afm. ca. 14.50 x 5.50) met veel ruimte en een grote diversiteit aan planten en bloemen. Voorlopig zit je hier prima en kun je hier tijdens het klussen tot rust komen. De tuin is voorzien van een zonnescherm, biedt veel privacy en is achterom te bereiken.

Schuur I: Stenen schuur (afm. ca. 3.00 x 2.00) is voorzien van elektra.
Schuur II: Houten schuur (afm. ca. 3.00 x 1.80). Je kunt in deze schuren met gemak al je (tuin)gereedschap en je fietsen kwijt.

Bijzonderheden
Deze tussenwoning aan de Azaleastraat ligt ideaal gelegen in het levendige centrum van Alblasserdam. De woning ligt in een rustige buurt nabij voorzieningen zoals een basisschool, gezondheidscentrum, supermarkten, sporthal, speeltuinen, groenstroken en bushaltes. In de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1956
Verwarming: Nefit Economy VR CV-ketel 2001
Warmwatervoorziening: Nefit Economy VR CV-ketel 2001
Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen