• Verkocht

Adriaan G. Smitstraat 20 2951 VB Alblasserdam Drentsebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Mooi centraal gelegen eengezinswoning met een sfeervol interieur en een diepe tuin met stenen berging en eigen achterom. De woning heeft een lichte doorzonkamer met aangrenzende open keuken, een nette badkamer, drie fijne slaapkamers en de grote zolderkamer biedt prima mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De ligging is bijzonder gunstig op loopafstand van de kinderboerderij, winkelcentrum Makado en basisonderwijs.

Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), het toilet en de woonkamer. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn behangen. De toiletruimte is modern ingericht met antraciet-witte betegeling en een wandcloset.

Heerlijke doorzonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als aan de achterzijde. De afwerking is middels een mooie parketvloer en de wanden zijn deels gestuukt en deels behangen. Via het portaal is de trap naar de eerste verdieping toegankelijk.

De open keuken is ingericht met een witte keukeninrichting met een landelijke uitstraling. De aanwezige apparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels en de achterwand is wit betegeld. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De afwerking is met vloerbedekking en behang. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en behang. De badkamer is ingericht met lichte vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een inloopdouche, een duobloc toilet en een royaal badmeubel met geïntegreerde wastafel en veel opbergruimte.

Tweede verdieping
Royale open zolder met prima mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Er is een schuifkast aanwezig en er is extra bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. De afwerking is met een vinylvloer, spachtelputz wanden en een houten plafond met een zichtbare balkenconstructie.

Tuin/Berging
- nette voortuin van 15 m2
- diepe tuin (13 meter) gelegen op het (noord)westen
- achtertuin van ca. 67 m2
- via een achterom bereikbaar
- de stenen berging meet 2.90 x 1.90 en is uitgerust met elektra

Isolatievoorzieningen
- rondom dubbele beglazing

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening via een splinternieuwe cv-ketel (2022)
- rolluik voorzijde woonkamer
- Energielabel B

Oplevering
- 1 december 2022

Bijzonderheden:
- fijne gezinswoning
- lichte doorzonkamer
- 3 slaapkamers en open zolder
- diepe tuin met stenen berging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.072
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
B 1,19 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM A 8697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (13,15 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Bel 06-51017104

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.