• Verkocht

Salamander 5 2954 BE Alblasserdam Zeelt

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
26 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke gezinswoning is deze leuke tussenwoning mét dakopbouw en een dakkapel voor nog meer ruimte! Deze ruime woning heeft een tuingerichte woonkamer met aangrenzend de open keuken en boven vind je vier slaapkamers en een comfortabele en ruime badkamer. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en hier geniet je volop privacy. De ligging is ideaal aan de rand van de wijk met een kinderspeeltuin direct om de hoek. Daarnaast ben je zó in het natuur- en molengebied van Kinderdijk.

Begane grond
Nette entree met toegang tot de meterkast (7 groepen + dubbele fornuisgroep en een aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Verder is via de gang ook de woonkamer toegankelijk. Op de vloer ligt een Metroflor pvc-vloer en de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en spuitwerk.

Toilet ingericht met grijs-lichtblauwe betegeling en het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje.

De lichte woonkamer is heerlijk gericht op de tuin en de openslaande deur zorgt voor een directe toegang tot het zonnige terras. De mooie pvc-vloer loopt door vanuit de entree, evenals de comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn deels behangen en deels voorzien van spuitwerk. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een crèmekleurige keukeninrichting met rood-bruin granieten aanrechtbladen. De keuken is opgesteld in een L-vorm en het extra keukenblok, inclusief bovenkastjes, zorgt voor veel werk- en opbergruimte. De aanwezige apparatuur omvat een elektrische kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser (2021), een koelkast en een afzuigkap. Verder is er een nieuwe close-in boiler (2021) aanwezig en in 2020 is de Gröhe keukenkraan vervangen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een vaste bergkast, de drie slaapkamers en de badkamer. De afwerking is met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een kunststof lamellen plafond.

Slaapkamer 1, achterzijde: bereikbaar via een schuifdeur en voorzien van een dakkapel en er is een vaste schuifdeurenkast over de gehele breedte van de kamer. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels behangen en deels voorzien van spachtelputz.

Slaapkamer 2, voorzijde: fijne slaapkamer met ook hier een laminaatvloer, deels behang en deels structuurverf als wandafwerking.

Slaapkamer 3, achterzijde: deze kamer heeft eveneens een dakkapel en een vaste schuifkast. Voorheen vormde deze kamer één geheel met slaapkamer 1. Indien gewenst is dit weer terug te brengen.

In 2007 is de badkamer geheel vernieuwd en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset en een badmeubel met dubbele wastafel, spiegelkasten en ingebouwde verlichting. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en de designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-installatie. De vloer is betegeld, de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van spachtelputz. Verder is er extra bergruimte gerealiseerd boven de trap en er is een Velux dakraam aanwezig.

Slaapkamer 4: heerlijk lichte kamer door de dakramen (twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde). Er is bergruimte aanwezig achter het knieschot, in de inloopkast/berging en in de nok is ook bergruimte gerealiseerd, door middel van een kleine vliering.

Tuin/Berging
- de voortuin is gericht op het noordwesten en biedt een verzorgde indruk.
- de aangebouwde, stenen berging meet 2.50 x 1.55m. en is uitgerust met elektra. Ook is er nog een vliering voor extra bergruimte.
- de zonnige achtertuin is gericht op het zuidoosten en is ca. 9.85m. diep en heeft een breedte van ca. 5.04m.
- de tuin is met zorg aangelegd met sierbestrating, een leuke pergola en in de tuin geniet je volop privacy.
- achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje, eveneens uitgerust met elektra.
- er is een eigen achterom aanwezig.
- aan de achtergevel bevindt zich tevens een aangebouwde tuinkast.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2014
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming
- in de keuken bevindt zich een Daalderop close-in boiler, bouwjaar 2021
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- de toiletruimte, de badkamer en de keuken zijn uitgerust met mechanische ventilatie
- de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met handmatig bedienbare zonwering
- de slaapkamer aan de achterzijde (dakkapel) is uitgerust met elektrische zonwering
- Energielabel B

Isolatievoorzieningen
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing

Oplevering
- indicatie: 15 juni 2022

Bijzonderheden:
- heerlijk veel woonruimte
- vloerverwarming begane grond
- zonnige tuin op zuidoost
- kindvriendelijke ligging
- energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 3165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,85 meter diep en 5,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Bel 078-6918111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.