• Verkocht

Meursingstraat 4 2951 AE Alblasserdam kerkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2024
Verkoopdatum
16 januari 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Welkom bij deze leuke starterswoning in de geliefde Oude Torenwijk! Deze sfeervolle en knusse woning is centraal gelegen en biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning heeft veel sfeervolle elementen zoals een balkenplafond en paneeldeuren. Bij binnenkomst valt direct de karaktervolle glas-in-lood voordeur op, die de toon zet voor de warme ambiance die de hele woning uitstraalt. De trap, met een stijlvolle leren bekleding, is niet alleen een eyecatcher maar ook geluiddempend – een welkome toevoeging aan het woongenot. De begane grond verwelkomt je met een gezellige woonkamer. De sfeervolle elementen zoals een balkenplafond, paneeldeuren en een houtkachel, bieden een knusse sfeer. De vloerverwarming in de aanbouw maakt het extra comfortabel en via de kunststof schuifpui stap je zo de verzorgde achtertuin in, waar je omringd bent door groen en rust. De keuken, bereikbaar via een karakteristieke toog, is netjes en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Boretti met oven en 5 gaspitten en een splinternieuwe vaatwasser. De gezellige nis voegt een speels element toe aan deze ruimte. Via de keuken heb je toegang tot een keurig en ruim toilet, voorzien van twee charmante raampjes. Op de eerste verdieping vind je een overloop, een nette badkamer met alle benodigde voorzieningen en twee slaapkamers met leuke paneeldeuren. De slaapkamers ademen sfeer, met elk een dakkapel. Via de overloop heb je toegang tot de vliering, waardoor er voldoende opbergruimte is. De buitenruimte is eveneens een pareltje. De voortuin met struiken is keurig aangelegd en gelegen op het zuidoosten. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, nodigt uit tot gezellige momenten. Een leuke houten schuur en een handige overkapping maken het plaatje compleet, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht. Nog meer voordelen: In de directe omgeving vind je basisscholen, een speeltuin, supermarkt en een bushalte. En voor de sportievelingen onder ons; je bent zo in het buitengebied van de Alblasserwaard. Binnen 2 minuten fiets je in de polder. Klinkt dit jou allemaal als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak, we helpen je graag!

Indeling
Entree: Klein halletje geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De prachtige glas-in-lood voordeur valt al op bij aankomst. Ook de trap in de hal is erg leuk. Deze is namelijk met leer bekleed en daardoor geluiddempend. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen en een hoofdaardlekschakelaar. De meterkast is te vinden in de trapkast.

Woonkamer: Gezellige en sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een aanbouw. De aanbouw is voorzien van heerlijke vloerverwarming en een mooie kunststof schuifpui. Echt een fijne plek, het is net alsof je in de tuin zit. De houtkachel geeft veel sfeer aan de ruimte en ook het leuke balkenplafond. De trapkast biedt ruimte voor je voorraad. Aan de voorzijde van de woning zit je heerlijk rustig, midden in het groen van alle bomen. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Gezellige keuken toegankelijk via een leuke toog. De keuken is voorzien van een leuke nis en geeft toegang tot de toiletruimte. De keuken is voorzien van een Boretti met een oven en 5-pits gasstel, een afzuigkap, koelkast en nieuwe vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behangwanden en een delen plafond.

Toilet: Keurige en ruime toiletruime voorzien van twee leuke raampjes die zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en een wastafel.

Eerste verdieping
Overloop: Knusse overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer via leuke paneeldeuren. Ook wordt er toegang geboden tot de vliering. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer voorzien van een dakkapel en een praktische inbouwkast. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Sfeervolle slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Leuke badkamer met toegang tot een balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een closet, wasmachineaansluiting, design radiator, inbouwspots, inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie. Je shampoos berg je gemakkelijk op in de spiegelkast.

Tweede verdieping
Vliering: Handige vliering voor het opbergen van je spullen, toegankelijk via een vlizotrap.

Balkon
Balkon (afm. ca. 2.21 x 2.10) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin
Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 5.00 x 5.00) voorzien van struiken, sierbestrating, tuinborders en een zonnescherm. De tuin is gelegen op het zuidoosten. In de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden.

Achtertuin: Sfeervolle achtertuin (afm. ca. 11.00 x 5.00) met een geweldige overkapping! Heerlijk om hier met vrienden te tafelen. De overkapping kan makkelijk worden afgesloten middels een op maat gemaakt doorzichtig zeil. De tuin is verder keurig aangelegd met sierbestrating, tuinborders en voorzien van een elektra- en wateraansluiting. De tuin is gelegen op het noordwesten. Achter in de tuin heb je nog een leuke houten schuur.

Schuur: Handige schuur (afm. ca. 2.20 x 2.85) met een overkapping waar je je fietsen onder kunt plaatsen.

Bijzonderheden
De Meursingstraat is nabij de Kerkstraat te vinden en ligt toch aan de rand van de bebouwing. Deze woning is geweldig gelegen ten opzichte van het centrum, sociale voorzieningen en de polder van de Alblasserwaard.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1935
Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2023) en vloerverwarming (in toilet en serre)
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2023)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM A 6930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALBLASSERDAM A 8414
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Steef! Makelaars

Bel (+31)78-6991344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.